Activitate dragusorinel

am construit o casa cu parter + etaj impreuna cu un prieten , mentionez ca nu sunt propietar pe teren dar apartamentul de la etaj l-am construit pe banii mei , mentionez ca urmeaza sa devin propietar pe teren in momentul in care ii achit jumatate din teren.in afara actului de vanzare cumparare , se poate face un act de donatie pe apartament iar pe jumatate din teren sa ii platesc exact cum m-am inteles? .acutul de donatie poate fi atacabil de catre rudele lui?.cu multumiri eterne.sorin dragu