Activitate DESA

buna ziua,
Va rog foarte mult sa.mi oferiti daca se poate un raspuns la neclaritatile mele.
Am depus dosarul pentru acordarea unui teren in baza legii 15/2003 la primaria din localitate.Mi.au fost acordat un teren de 500mp si mi.au oferit hotararea de consiliu si procesul verbal,prin care s.a decis sa mi se dea in folosinta acest teren.Cu aceste doua acte,ne.au cerut sa facem cadastru si cartea funciara,ca mai apoi sa primim certificatul de urbanism si autorizatia de construire.Care sunt pasii de urmat din momentul in care s.a aprobat acordarea acestui teren???(cei de la primarie ori nu stiu ori nu vor sa fie darnici in detalii).Acest teren acordat de primarie va trebui cumparat de noi la un moment dat???Suntem noi acum proprietarii acestui teren,putem avea un titlu de proprietate??sau suntem proprietari doar pe casa ce urmeaza sa fie construita??Ar mai fi o problema,acest teren este situat la periferia satului,vecini sunt si in dreapta si in stanga ,iar in spatele terenului este o cale ferata functionala.Terenul are o deschidere de 17 m la strada si 44 lungime,o suprafata de cca 750 mp,dintre care noi putem beneficia doar de cei 500mp,restul (ni s.a spus de la primarie ii putem folosi si pe cei 250mp dar noi acte avem doar pe restul).Ideea este ca oricine depune un dosar ,poate primi acesti 250mp,si atunci cum se va face delimitare terenului,va trebui ca si familia respectiva sa aiba iesire la strada(adica prin curtea mea)????Ce pot face eu,exista vreo solutie ca sa pot avea acte si pe acesti 250mp???
Sper ca am reusit sa ma fac inteleasa.
Multumesc