Activitate magdaionescu2

Buna ziua!

Scara de acces :trei frati am mostenit o vila cu demisol,parter si etaj; scara care coboara la demisol nu e prinsa in schitele facute de inginer, iar cea de acces la etaj este prinsa in schita la parter ;demisolul este ca suprafata mai mic si trebuie platita o sulta de ceilalti doi frati ca o c/val a diferentei de suprafata.Proprietarul demisolului cere celui de la parter ca la plata sultei sa fie prinsa la totalul suprafatei si suprafata scarii de acces la etaj desi la el nu e prinsa in schita scara de acces la demisol.Scara de acces reprezinta intrarea in imobil si este folosita de demisol-un metru,parter-3 m si etaj 4 m. Este corect ca o scara de acces pentru demisol,parter si etaj sa fie prinsa in calcul ca dif de suprafata la stabilirea sultei (desi nu e spatiu locuibil ci de acces pt toti) si cea de la demisol ,nu? Daca este corect, trebuie platita diferenta doar de cel de la parter? 2. Plata sultei :fratele de la demisol refuza sulta si pretinde o camera de la parter pt care sa plateasca o suma de bani, desi in partajul voluntar se specifica clar ca se va plati o sulta de comun acord ; din martie i se solicita sa comunice pretentia pentru sulta si amana comunicarea sumei insistand pe acordarea spatiului solicitat care e deja proprietatea celui de la parter.Cum poate fi obligat sa comunice o suma? Ce repercusiuni poate suporta proprietarul parterului daca sulta nu e platita inainte de mutarea in apartament(din cauza celui de la demisol).Exista legal stabilit prin lege un termen de plata a sultei?

Multumesc!