Activitate nicolletatoma

sunt divortata de 5 ani.impreuna cu fostul sot am cumparat o garsoniera care la data cumpararii costa 600 ron(6.000.000). erau ale primariei comunei 1 decembrie,ilfov si erau in cea mai avansata forma de degradare.
pentru ca avem un copil impreuna care este in cresterea si incredintarea mea, el este de acord sa facem un partaj conventional si garsoniera sa imi ramana mie.
problema este ca fostul meu sot nu mai locuieste in romania.
ar putea sa imi trimita o procura notariala in care sa specifice ca doreste ca bunurile dobandite in timpul casatoriei sa imi revina mie.mi-ar folosi aceasta procura sa fac partajul fara judecata? sunt obligata sa platesc taxa de 3% daca suntem de acord. ce ar trebui sa scrie exact in actul notarial?, multumesc anticipat