Activitate dragoflori

Buna ziua!

Va rog sa-mi spuneti cum se procedeaza in cazul in care ultimul parinte a decedat in 2005, vreau sa deschid succesiunea, mai am o singura sora si vrea sa-mi cedeze casa, iar din pamantul care este distribuit in 4 parcele vrea cate jumatate din 2 parcele, restul mi-l cedeaza mie. Un notar mi-a spus ca nu se poate ceda pur si simplu, intai se imparte in mod egal, apoi sa-mi doneze sau sa-mi vanda, dar eu nu cred ca e asa, Astept raspunsul dumneavoastra.
Va multumesc.