Activitate nely79

Buna ziua,
Sunt in aceeasi situatie, vreau sa fac un contract de comodat pentru sediu social al unei firme, am cerut acordul bancii si am primit aviz negativ, cu toate ca nu am avut probleme cu banca, sunt cu ratele la zi, am intrebat la registrul comertului si mi s-a comunicat ca pot face sediu social pe un apartament ipotyecat , atata timp cat nu am nici o clauza de interdictie de instrainare, grevare....,. Mentionez ca eu am in contract aceasta clauza.
Ce pot sa fac in aceasta situatie?