Activitate khostea

Dle Ben46. Eu vorbeam de vreun precedent in justitie. Dvs "la-ti" ce va referiti ? La forumuri ?

Am citit :

Art 30 :(1) Comitetul executiv, reprezentat de presedintele asociatiei de proprietari, are urmatoarele atributii:

g)pentru scopul si activitatile asociatiei de proprietari, angajeaza si demite, incheie si reziliaza contracte;

Art. 50
(1) Asociatia de proprietari are dreptul de a actiona in justitie pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
(2) Actiunea asociatiei de proprietari este scutita de taxa de timbru.
(3) Sentinta data in favoarea asociatiei de proprietari, pentru sumele datorate de oricare proprietar, poate fi pusa in aplicare pentru acoperirea datoriilor prin orice modalitate permisa de Codul de procedura civila.


Ref la

Art 30 : de acord Dle BEN46 - sa angajeze si sa plateasca Dumnealor comitetul executiv pe cine vor pentru bunul mers al lucrurilor.
Art 50 : se refera la actionarea in JUSTITIE iar actionarea in justitie nu este conditionata de trimiterea unei somatii prin avocat ce va fi platita de proprietarul-restantier


Multumesc,

Va multumesc tuturor pentru raspunsuri. Dle @adriantot. In primul rand nu sunt de acord ca presedintele unei asociatii impreuna cu comitetul executiv sa nu stie sa trimita o somatie cu confirmare de primire. Asa ar putea sa nu stie sa scrie si sa-si angajeze scrib. Sau ar putea sa nu stie cum sa angajeze un avocat. Dar asta nu-i important.

Sunt de acord ca pot angaja in scopul unei bune activitati a asociatiei un avocat atunci cand este NECESAR. O sa citesc legile de care ati facut vorbire. Pentru ca este o diferenta : una e o actiune in instanta care in mod cert necesita un avocat si in consecinta plata acestuia de catre restantier. Dar daca legea nu te obliga sa trimiti somatie si poti merge direct in instanta atunci de ce nu alegi varianta cu confirmare de primire ? Ca tot aia era nu intr-un eventual proces ulterior.

Eu nu sunt de acord sa platesc o suma cheltuita de un presedinte / comitet executiv ... daca nu spune asta o lege sau un judecator. Asa ca n-au ei cunostinte. Eu cred ca ar trebui sa aiba.

Multumesc - am sa citesc legea si voi reveni.

Manualul de care vorbeam se cheama "Manualul asociatiei de proprietari" si este editat de "Federatia Asociatiilor de Proprietari" . Am banuit eu ca s-au inspirat si ei din niste legi si cred in continuare asta dar ... voi citi legile sa vad eu unde scrie sa-i trimiti omului somatie prin avocat si sa-i adaugi onorariul la intretinere.

Multumesc Dle Proprietaru pentru raspuns. Poate in statutul Asociatiei de Proprietari sa fie pravazut ceva desi eu locuiesc aici de 1 an si n-am semnat nici o aderare - sunt membru automat din momentul in care am cumparat apartamentul ?

Sunteti curioasa dar nu atenta. Nu intelegeti ca putea trimite o scrisoare cu confirmare de primire cu 3 lei sau cat o fi. Sau putea sa porneasca o actiune judecatoreasca. Sau putea sa se sinucida nu ? Dar nu sa oblige pe altul sa achite niste cheltuieli pe care le face el fara nici un temei legal si ... mai mult decat atat fara nici o folosinta. Dar daca tot sunteti atat de curioasa de ce nu sunteti curioasa sa aflati si raspunsul pentru ca vad ca sunteti si confuza. Daca tot sunteti consultant pe acest site spuneti-mi IN DREPT care este temeiul legal ? Sau este vreun precedent ? Multumesc,

Eu nu am generat apelarea la un birou de avocatura. Pentru recuperarea restantelor sunt legi. Legea prevede actionarea in justitie a restantierului caz in care instantele competente decid cine si ce cheltuieli plateste. Orice persoana neavizata si fara pregatire/studii juridice tot trebuie sa urmeze / respecte niste legi, norme etc. Aveti cunostinta sa existe o prevedere legala care stipuleaza ca persoana somata sa achite onorariul avocatului ce l-a ajutat pe administratorul fara pregatire/studii juridice sa intocmeasca si sa trimita aceasta somatie ? Asta ma intereseaza.

Pentru ca eu citind procedurile de recuperare

[ link extern ] >

si recomandarile inteleg ca un administrator de buna credinta ar fi putut trimite o somatie cu confirmare de primire cu costuri mult mai mici pentru care nu avea nevoie de calitati speciale. Lipsa lui de pricepere in recuperarea restantelor de la proprietari este o lacuna ce ar trebui sa-l determine sa-si schimbe locul de munca nu pe mine sa ii platesc un invatator. Exista vreo prevedere legala in acest sens de care sa aveti cunostinta ?

Nu vreau sa ma intelegeti gresit - nu am nimic cu avocatul ce mi-a trimis aceasta chitanta in original (desi ea este adresata Asociatiei de Proprietari). Nu e problema nici 100 de lei. Dar va intreb eu - in aceeasi situatie se afla un pensionar cu probleme financiare de la mine din bloc - de ce este obligat sa plateasca incompetenta administratorului si de catre cine ?

Va multumesc,

"PROCEDURA DE RECUPERARE A RESTANTELOR DE LA
PROPRIETARII RESTANTIERI
ACTIUNEA IN JUSTITIE
Inaintea actiunii in justitie recomandam conducerii asociatiei de proprietari sa transmita
restantierului, prin posta cu confirmare de primire, o NOTIFICARE-SOMATIE (conform model
tipizate si extrase de la Manualul Asociatiei de Proprietari)."

Cum alege asociatia de proprietari ? Calea legala este actiune in instanta listele de plata afisate fiind considerate cunoscute si astfel nemaifiind nevoie de o somatie . Procedura RECOMANDA o somatie semnata de reprezentantii asociatiei (cu confirmare de primire) si atat. Nu recomanda alte variante.

Nu ne-am inteles. Eu restantele, penalizarile si altele nu le contest (intre timp le si achitasem pana sa vina somatia). Eu intreb ce lege sau procedura stipuleaza ca pentru recuperarea restantelor primul pas e o notificare facuta prin avocat al carui onorariu sa l achite restantierul ? Pentru ca in manualul asociatiei de proprietari exista un model de somatie ce putea fi trimis prin posta cu confirmare de primire la un cost mult mai mic fara a fi nevoiti a apela la un avocat . Iar daca totusi au apelat la un avocat e alegerea lor pe cheltuiala lor nu ? Multumesc,

Buna ziua. Va rog sa ma ajutati. Am primit o somatie pt recuperarea sumelor restante la intretinere. Eu muncesc de dimineata pana seara si nu prea ajung la timp sa platesc lunar. Suma de recuperat nu era mare - 1100 lei. Nu o contest. Ce ma deranjeaza - somatia este trimisa de un avocat si are atasata o chitanta de 100 lei catre Asociatia de locatari iar asociatia mai departe ma obliga pe mine sa platesc aceasta suma. Au acest drept ? Cine le da acest drept ? Nu puteau face o notificare fara sa apeleze la un avocat ? Cine stabileste aceasta valoare ? De ce n au mers la Tuca, Zbarcea & Asociatii ca sa platim somatia 100 euro ? Va multumesc anticipat. Costin