Activitate roscatul

Buna ziua,

Problema expusa este:
Tatal meu a cumparat un teren 500 mp in anul 1975 de la un vanzator persoana fizica. Terenul este in prelungirea casei lui si pe el s-au construit anexe gospodaresti.
Vanzatorii terenului l-am mostenit de la bunicul lor si pentru ca nu aveau titlu de proprietate asupra lui tranzactia nu s-a facut cu acte (contract de vanzare / cumparare ci doar verbal).

Anul trecut tata a vrut sa se intabule pe acel teren (folosit in ultimii 36 de ani exclusiv de el si pentru care plateste impozit la primaria comunei de care apartine) insa cum vanzatorii nu avea acte s-a inceput un process civil. Au fost chemati in instanta toti vanzatorii (3 la numar - frati) si fiecare a declarat in fata judecatorului ca nu mai are nicio pretentie din partea cumparatorului si astfel si-au dat acordul pentru intabularea terenului de catre tata.

Rezultatul sentintei judecatoresti:
Judecatorul a respins cererea de intabularea datorita urmatorului motiv: terenul mostenit de vanzatori a fost cooperativizat (in anii 80) fara ca ei sau tatal meu sa stie / sa fie informati. Dupa 1989 C.A.P ul in proprietatea caruia figura terenul a fost desfiintat (ca toate C.A.Purile din tara) iar toate activele lui (mai ales cele imobiliare) au fost preluate de catre primarii. Astfel, legal, terenul cumparat de tata a trecut din proprietatea vanzatorilor (prin mostenire) la C.A.P apoi la primaria comunei unde domiciliaza.
Conform unei anumite legi (confuza, nu stiu exact nr/art) inca in vigoare (sept 2011) terenurile fostelor C.A.P-uri nu pot fi vandute / instrainate nimanui.
Astfel, ne aflam in situatia ca tatal meu care a platit acel teren vanzatorilor, pentru care plateste impozit in ultimii 36 de ani si care il foloseste in mod pasnic deci ar avea drept de uzufruct , nu se poate intabula deoarece primaria nu poate vinde acel teren.

Va rog sa-mi spuneti daca s-a mai intalnit cineva cu o astfel de problema si cum a rezolvat-o. Daca nu, exista vreo rezolvare si care/cum ?
Este foarte ciudat cum un teren din fostul C.A.P ramane in "aer" cu un proprietar legal ce nu are voie sa vanda si cu un utilizator de drept care plateste impozit de zeci de ani. Un procent important din suprafata Romaniei a facut parte din C.A.Puri / I.A.Suri, asta inseamna ca este "al nimanui" in fond ?

Va multumesc anticipat.