Activitate kurd

buna seara,
vreau sa stiu daca e necesar la perfectarea unui act de vanzare cumparare a unui apartament, dintre mine si o persoana peste 70 de ani , un certificat medico-legal de la m .minovici care sa ateste ca vanzatorul de 70 de ani e in deplinatatea facultatilor mintale la data vanzarii imobilului,acesta avand acest apartament ca a2-a proprietate ,adresa de domiciliu avand-o la primul apartament (la resedinta).Vreau sa ma asigur ca nu pot contesta eventualii mostenitori ai batranului actul de vanzare cumparare dupa decesul acestuia iar eu sa pierd apartamentul.Mentionez ca nu cunosc detalii despre vanzator decat cele relatate de firma de imobiliare.

parintii mei vor sa-i cumpere ficei mele minora (9 ani)un apartament pe numele ei direct, cu drept de folosinta cat traiesc ei.,dar acum cu noul cod civil nu mai mi se da de la autoritatea tutelara acte necesare ,ei nu mai acest drept ,unde ma adresez ,specific ca donatie nu vrem sa facem pentru ca mai am un frate care ar putea ataca actul,iar parintii mei vor sa-i cumpere ficei mele minore apartamentul ?ce trebuie sa facem ? multumesc!