Activitate catadanitm

Buna ziua,

Sunt propietarul unui apartament si doresc sa ofer unui prieten drept de uz sau uzufruct.
Mentionez ca eu doresc in continuare sa raman in apartament si nu doresc ca el sa aiba vreun drept asupra lui cu exceptia celui de folosinta.

Pe scurt poate locui in apartament pe intreaga perioada a vietii sale vedere legal insa vreau sa ma asigur ca nu are absolut niciun alt drept de propietate, adica sa nu isi transmita acest drept, sa nu faca mofificari in imobil . Este posibil acest lucru?

Multumesc anticipat pentru raspuns!