Activitate obermaier

Au luat un vecin fara stinta mea numarul meu topografic( pe care a fost deja construit cu titlul de construire o casa in anul1975). Se poate asa ceva si Ce am de facut???Va multumesc.

Buna,
am o rugaminte:
In anul 1984 a fost facut un certifcat de mostenitor care suna in felul urmator:
1.Masa succesorala:
Proprietate extratabulara,cota 1/2 parte dintr-o casa situat pe terenul fiind dobandit cu titlul de mostenire ,nedovedit titlul dobandirii,iar construciile au fost dobandite cu titlul de construire ,astfel ca celelalte cota de 1/2 parte din constructii formeaza dreptul sotiei supravetuitoare,din bunurile comune , comunitatea de bunuri fiind sistata prin decesul sotului.
2.Natura succesiunii si mostinitorii:In baza art. 669 cod civil XY fiu,ii revine masa succesorala in intregime.
3.Au renuntat la succesiune:sotia supravetuitoare,si cele doi copii,prin declaratii de renuntare.
Pot cere intabularea dreptului de proprietate in cartea funciara cf.certificatului de mostenitor.
Intrebarea mea este:dupa acest certificat ,cine este mostenitorul legal : XY fiul sau si sotia supravetuitoare si in ce parte???
Inca ceva:daca acest act nu a fost inregistrat pana acum nici la primarie si nici la carte funciara are inca valabilitatea si ce avem de facut????
Va multumesc anticipat!