Activitate UCA1978

Vreau sa imi fac PFA, am fost la Registrul Comertului pentru rezervarea de nume, pana aici nu au fost probleme insa mi-u dat o lista cu documente necesare pt inregistrare si aici am ceva nelamuriri.
1. fotocopie certificata olograf de catre titular privind conformitatea cu originalul e acelasi lucru cu copia xerox dupa un anumit document iar pe fiecare pagina xeroxata scrii de mana " conform cu originalul" si te semnezi?
2. documente care atesta drepturile de folosinta asupra sediului profesional in copie legalizate. aici am cea mai mare nelamurire, eu stau in casa socrilor mei, la casatorie acestia m-au luat in spatiu iar documentul a fost facut la primarie( contract de comodat??) zilele trecute am fost la primarie si mi-au spus ca acest contract de comodat tb facut la notar public daca am nevoie pt PFA. Intrebarea mea era de genul, care sunt aceste documente care atesta drepturile de folosinta si daca acest contract de comodat tb facut la notar?
astept un raspuns cat mai concret dar va rog nu in termeni juridici :)
va multumesc anticipat!