Activitate lazar_daniel

Va multumesc ptr raspunsul prompt.
1. sa inteleg ca ptr a invoca uzucapiunea trebuie sa fie un singur proprietar?(eu sau sora mea?)
2. Nu exista nici o chitanta. doar contractul de v/c din august 1984 efectuat la notarul de stat.
3. Stiu adresa de pe un plic postal a lui Draga, fiica lui R. Nimic despre urmasii lui Vlad.
Avem alta solutie inafara uzucapiunii?

Buna ziua,

Eu si sora mea ne aflam in situatia de a initia un proces de uzucapiune si as dori un sfat.
Bunica mea (din partea mamei) a cumparat prin contract de vanzare - cumparare autentificat la notar
- o parte din casa (peste 50%) in care locuia deja cu chirie
- si 500 de metri patrati (teren) din totalul de 5000
in august 1984 (cand eu aveam 5 ani).
Vanzatorii au fost 2 frati: Radu si Vlad.
Pretul vanzaraii: 25.000 lei: Bunica a facut imprumut la CAR pentru achitarea acestei sume (am chitantele prin care a restituit banii). Cei 25.000 reprezinta 50% din valoarea intregii proprietati.
Dupa aceea, a platit la CEC in contul unuia dintre vanzatori (Vlad) alti 25.000 lei depunand lunar (am si aceste chitante), pentru restul de casa. Desi bunica a avut actele pregatite (le am si acum) pentru obtinerea intregii proprietati nu au fost duse la semnat.
Din ce mi-a spus bunica, cei doi frati s-au inteles intre ei legat de acesti bani depusi de ea lunar.

Radu a decedat in anii 90' (are o fiica Draga), iar de Vlad nu stiu nimic.
Draga este in SUA, nu am luat niciodata legatura cu ea.
Din pacate bunica mea a decedat in 9 august anul trecut si pe 9 feb. 2012 se implinesc 6 luni.

Eu si sora mea dorim initierea procedurilor de uzucapiune in cadrul unui proces de stabilire a mesei succesorale (eu imi dau in judecata sora sau invers ptr a ne imparti casa, terenul .. ceva de genul asta din ce am inteles).

Proprietatea este intr-o localitate diferita de domiciliul meu stabil (si al sorei mele). Eu si sora mea suntem singurii mostenitori.
Bunica mea a locuit singura pe intreaga proprietate, s-a ingrijit de ea (investitii in decursul anilor: racordarea la reteaua de apa, invelit casa, renovari... plantat pomi fructiferi ...etc). Bunica mea a platit impozitul pentru intreaga proprietate (exista doua roluri, unul bunica si unul Radu) (am toate chitantele).

Din ce am citit ([ link extern ] )
uzucapiunea de 10 si 20 de ani nu cred ca se aplica in cazul nostru. Nu avem un just titlu pentru restul casei si a terenului adica nu avem nici un act pe restul proprietatii.
Deci banuiesc ca ne orientam la uzucapiunea de 30 de ani. Dar cei 30 de ani se implinesc abia in aug. 2014.
Ce ma sfatuiesti sa fac?
1. se poate initia uzucapiunea mai devreme sau nu are rost sa ma complic si mai bine astept inca 2 ani?
2. Daca nu initiem proces (eu si sora mea) este ok sa demaram procedurile NOTARIALE ptr obtinerea certificatului de mostenitor pentru ca mai avem f putin pana la implinirea celor 6 luni (mostenitori doar pe o parte din casa si teren, adica doar pe rolul bunicii). Obtinerea acestui certificat ne-ar dezavantaja in cazul unui viitor proces de uzucapiune?