Activitate stelutaradu

Buna seara, ma aflu si eu intr-o situatie asemanatoare, daca nu am ajuns in instanta. Am inchiriat un apartament in luna noiembrie cu contract declarat la fisc pe termen de 1 an. Incepand cu luna decembrie, nu mi-a mai platit utilitatile( lumina, intretinerea) si nici chiria. De fiecare data imi spunea ca nu are bani. Ma roaga sa o rezolvam pe cale amiabila. La 1 aprilie am convenit de comun acord sa paraseasca imobilul, daca eu, proprietarul, reziliez contractul cu data de 1 aprilie, pot sa o mai actionez in instanta sa imi recuperez chiria si datoriile facute? Va multumesc