cerere evacuare chirias pentru neplata chiriei

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

cerere evacuare chirias pentru neplata chiriei

Utilizator 13:12, 10 Februarie 2012

Buna ziua.
Daca printr-o actiune in evacuare a chiriasului solicit numai evacuarea acestuia nu si plata facturilor restante, atunci taxa de timbru este de 10 lei conf. art. 3 lit. b din Lg. 146 / 1997 ?
Mi-am intemeiat cererea pe art. 82, art. 112-114 C.p.civ. si art. 1817 C.civ.
Cred ca mai indicat ar fi fost art. 1831 C.civ.
Mentionez ca inca nu a ajuns la termen contractul.....

Răspunde Citează

8 mesaje

3224 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:34, 21 Martie 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Contract de închiriere chiriașul nu și-a asumat obligațiile din contract respectiv neplata utilităților din luna ianuarie și chiria din luna martie.am ... (vezi toată discuția)

Pactul comisoriu Potrivit noului Cod Civil, pactele comisorii mai pot fi de patru feluri? (vezi toată discuția)

Lncetare drept folosinta contract inchiriere Am inchiriat un apartament in 2011 inainte de 1.10 pe vechea lege 114/1996, pe o perioada de 3 ani. Contractul a fost redactat de agentie, se arata ca ... (vezi toată discuția)

Mihai Costache Avocat · Answer 1 · 2012-02-10 15:15:11

Avocat 15:15, 10 Februarie 2012

sper ca ati solicitat si rezilierea contractului deoarece o evacuare in lipsa rezilierii contractului nu este fondata.

Răspunde Citează

adriannn Utilizator · Answer 2 · 2012-02-11 15:41:11

Am trimis notificari prin care am reziliat contractul si prin care am solicitat chiriasului sa paraseasca imobilul.
E corect temeiul in drept art. 1817 C.civ sau trebuia art. 1831. Daca e art. 1381 pot solicita indreptarea cererii...?

Mihai Costache Avocat · Answer 3 · 2012-02-11 22:53:31

daca in contract nu era inserat un pact comisoriu de grd IV atunci simpla notificarea nu este suficienta, ci va fi nevoie de o decizie a instantei de judecata. art 1020-1021 cod cv nu au fost abrogate de NCC.

adriannn Utilizator · Answer 4 · 2012-02-12 16:33:48

In contract exista stipulata situatia in care ,,daca chiriasul nu-si executa una din obligatiile esentiale, anume intarzieri la plata chiriei mai mari de 30 de zile, atunci contractul se reziliaza printr-o simpla notificare din partea locatorului....'', deci cred ca pactul comisoriu de grd. iv exista...

Mihai Costache Avocat · Answer 5 · 2012-02-12 19:46:55

Avocat 19:46, 12 Februarie 2012

nu, aveti nevoie ca instanta sa constate rezilierea. formularea respectiva nu echivaleaza cu un pact comisoriu de grd IV.

Răspunde Citează