Activitate zamfircristi

Cu respect , o persoana fizica doreste sa_mi vanda un imobil cu pretul de 20 000 euro, in rate , este de acord sa facem contractul de vanzare - cumparare inainte, cu clauza.....intrebarea e cum sa procedez in cazul de fata , sa am siguranta ca pot sta linistit in casa pe parcursul a 3 ani timp ce ii platesc rata la casa in valoare de 500 de euro lunar si cam cat as platii la perfectarea actelor , precum si daca e obligatoriu sa se faca cadastru si intabulare , va multumesc anticipat