Activitate sandruioanconstantin

Aceste terenuri au fost proprietatea tatalui meu dobandita prin mostenire in iunie 1974,el fiind membru CAP din l962.
In 1979 ,cu acordul tatalui meu ,fratele demoleaza o casa veche si reconstruieste o alta.
La decesul tatalui in l982 ,terenurile curte si gradina revin ca urmare a dezbaterii succesiunii ,in cote egale mostenitorilor intabulandu-se in conditiile statutului CAP si legilor 58 si 59/1974.
In 2006 aceste terenuri sunt atribuite fratelui in temeiul art.36 si respectiv 23 din Legea 18/1991.
Mentionez ca fratele nu a fost membru CAP,nu a platit taxe si impozite pe aceste terenuri pana in 2006.
Intrebarea este daca atribuirea terenurilor s-a facut legal sau ilegal si dece ?

Expertul calculeaza un pret de piata la nivelul anului 1986 de 143.000 lei al unui imobil construi in 1946 compus din locuinta de 60 mp cu pivnita de 32 mp si sopron precum si anexe gospodaresti( magazie,grajd de 27mp si sura de 80 mp) in stare buna (K1 =0,95) iar valoarea de circulatie actuala o "scoate" la 2000 lei spunand ca locuinta este total nefunctionala si trebuie demolata " gasindu-i tot felul de defecte, deci valoarea zero, pastrand doar pivnita careia nu-i gaseste nici un defect si sporonul ca si anexele la care aplica un coeficient K2 = 0,09.
La factori negativi mentioneaza:
- imobilul genereaza lipsa de interes (casa necesita demolarea) -25
-locuinta (15+30-5)% -40
-locuinta nu poate fi modernizata -15
-locuinta nu poate fi utilizata functional -10

Va intreb:
- daca toti factorii negativi enumerati referitori la locuinta mai pot fi luati in calcul odata ce nu s-a calculat valoarea ei actuala, considerand-o zero ?
- daca fotografii ale acestei locuinte atat la interior cat si la exterior pot constitui probe ?
- ce-i de facut?