avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 527 soluții astăzi
Forum Activitate Mariussnm

Activitate Mariussnm

Mulțumesc pentru răspunsuri.
Să înțeleg că impozitul se reține de la angajat inclusiv pentru reducerile acordate membrilor săi de familie?
Ma ajuta cineva cu un raspuns?
In situatia in care, ca urmare a contractului individual de muncă/statutului special pe care un membru al familiei il are sunt generate avantaje asimilate veniturilor de natura salariala de care poate beneficia si un alt membru al familie cui i se calculeaza si retine impozitul pe avantajul acordat?
(ex.: in baza contractului/statutului special sunt acordate facilitati -reducerea tarifului de cazare cu 70% - atit persoanei ce are incheiat cantractul de munca cit si membrilor de familie ai acestuia beneficiaza de reducere – cine plateste impozitul pentu membrii familiei care au beneficiat de avantajul respectiv?)
privilegiului imobiliar = ipoteca legala ???
In extrasul de carte funciara se foloseste termenul de "IPOTECA LEGALA" in favoarea administratiei de proprietari ....
Mariussnm a scris:


- proprietarul a contractat in anul 2007 un credit de la o banca pentru care a girat cu apartamentul, ipoteca fiind inscrisa in cartea funciara in anul 2007
- in luna septembrie 2012 asociatia de proprietari ca urmare a restantelor inregistrate a solicitat, in conformitate cu Legea 230/2007, inscrierea in cartea funciara a privilegiului imobiliar; Solicitarea a fost acceptata si a fost inscrisa in caretea funciara ipoteca legala;
- incepind cu 02 octombrie 2012 a fost demarata procedura de executare silita a imobilului de catre banca de la care proprietarul contractase creditul;
- in acest moment suma pe care banca o are de recuperat depaseste valoarea imobilului.



As dori sa-mi mai raspundeti la o intrebare legata de speta anterioara.
In cazul in care asociatia de proprietari ar fi fost cea care ar fi initiat procedura de executare silita (in baza unei hotariri judecatoresti) atuci tot banca ar fi avut prioritate la recuperarea debitelor si ulterior asociatia de proprietari daca mai raminea ceva?
Multumesc pentru raspunsuri.
Prin aparitia noului cod civil apreciez ca s-au micsorat foarte mult sansela ca asociatiile sa recupereze debitele de la rau platnici (acestea fiind aproape nule in cazul celor ce au ipoteci asupra imobilelor intrucit ipoteca pe care o poate institui asociatia de proprietari se face numai in anumite conditii - neplata pe o perioada de 90 de zile a datoriilor- si cu siguranta aceasta va fi ulterioara celei inscrisa de o banca).
Intrucit proprietarii respectivi (in prezent plecati din tara) nu mai detin alte bunuri care sa fie executate cred ca nu ramine decit ca asociatia de proprietari sa deschida actiune in instanta pentru recuperarea debitelor lucru destul de dificil si costisitor.
As dori sa stiu daca, prin prisma legislatiei in vigoare, asociatia de proprietari are prioritate fata de alti creditori la recuperarea restantelor chiar daca ipoteca legala inscrisa de asociatia de proprietari in cartea funciara este ulterioara celei inscrisa de banca iar executarea a fost initiata de banca.

Mentionez urmatoarele:
- proprietarul a contractat in anul 2007 un credit de la o banca pentru care a girat cu apartamentul, ipoteca fiind inscrisa in cartea funciara in anul 2007
- in luna septembrie 2012 asociatia de proprietari ca urmare a restantelor inregistrate a solicitat, in conformitate cu Legea 230/2007, inscrierea in cartea funciara a privilegiului imobiliar; Solicitarea a fost acceptata si a fost inscrisa in caretea funciara ipoteca legala;
- incepind cu 02 octombrie 2012 a fost demarata procedura de executare silita a imobilului de catre banca de la care proprietarul contractase creditul;
- in acest moment suma pe care banca o are de recuperat depaseste valoarea imobilului.