Activitate cristianpr

Buna ziua,
Impreuna cu cei doi frati ai mei, am mostenit un teren, pe care avem titlu de proprietate, si asupra caruia am hotarat, de comun acord, sa-l vindem. Pana sa perfectam actele de vanzare, unul dintre frati a decedat, el avand doi succesori legali (copiii). In situatia in care unul dintre acesti doi copii nu poate fi gasit, fiind plecat din tara, fara sa stie nimeni unde, cum putem realiza vanzarea terenului?

In urma cu 15 ani, am cumparat un teren (mostenit de catre 3 frati), prin incheierea unei chitante de mana cu unul dintre proprietari. Acum am dori sa legalizam tranzactia, dar unul dintre vanzatori este plecat din tara si nu se mai stie nimic despre existenta lui. Exista vreo posibilitate de incheiere a actelor in absenta acestuia?