Activitate halin

Buna ziua,
In urma cu ceva timp am aflat ca bunica mea i-a incredintat unui nepot(verisor cu mine) un apartament prin contract de vanzare-cumparare.
Stiu sigur ca vanzatorul nu a primit nici o suma de bani,deoarece cumparatorul nu avea de unde.In urma acestui contract majoritatea persoanelor care se considera mostenitoare a unei parti din acel apartament sunt puse in fata faptului implinit.Bunica(proprietarul) nu locuieste in acel apartament.
Ca si linie succesorala,bunica mea e vaduva,are 4 copii care la randul lor fiecare au cate 1-3 copii.
Intrebarile mele sunt:- daca acel contract are vre-o baza legala,daca poate fi atacat in instanta,pe ce baza si in caz de deces al bunicii se poate ataca dupa decesul acesteia.