Titlu mostenire sau contract vanzare-cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Titlu mostenire sau contract vanzare-cumparare

Utilizator 13:45, 12 Iunie 2017

Buna ziua,
In urma cu ceva timp am aflat ca bunica mea i-a incredintat unui nepot(verisor cu mine) un apartament prin contract de vanzare-cumparare.
Stiu sigur ca vanzatorul nu a primit nici o suma de bani,deoarece cumparatorul nu avea de unde.In urma acestui contract majoritatea persoanelor care se considera mostenitoare a unei parti din acel apartament sunt puse in fata faptului implinit.Bunica(proprietarul) nu locuieste in acel apartament.
Ca si linie succesorala,bunica mea e vaduva,are 4 copii care la randul lor fiecare au cate 1-3 copii.
Intrebarile mele sunt:- daca acel contract are vre-o baza legala,daca poate fi atacat in instanta,pe ce baza si in caz de deces al bunicii se poate ataca dupa decesul acesteia.

Răspunde Citează

2 mesaje

2014 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 14:24, 12 Iunie 2017

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contestare vanzare-cumparare Buna ziua. Am auzit ca in cazul unei vanzari-cumparari fictive a unui apartament, adica fara a se plati in realitate pretul respectivului apartament, ... (vezi toată discuția)

Atacare contract vanzare cumparare cu clauza de intretinere Buna ziua mama a facut contract de VC cu clauza de intretinere pt sora mea in anul 2009 acum mama e foarte bolnava si sora NU se ocupa de ea si eu daca ... (vezi toată discuția)

Contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere- poate fi atacat de fratii mei? Buna seara ,parintii mei mi-au facut un contract de vanzare cumparare cu clauza de antretinere si uzufruct viager .Acum unul din fratii mei a venit la mine ... (vezi toată discuția)

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 1 · 2017-06-12 14:24:59

In realitate, contractul de vanzare-cumparare este o donatie.

Contractul de vanzare-cumparare poate fi desfiintat, din cauza neplatii pretului.

( in realitate, discutam de o donatie mascata, deghizata, pretul este de esenta contractului de vanzare-cumparare).

Odata ce s-ar desfiinta contractul de vanzare-cumparare, fiind nul absolut, bunul revine in patrimoniul bunicii dumneavoastra.

Bunul poate fi cuprins in masa partajabila, putand fi supus impartelii.

Odata ce ati acceptat mostenirea, ati acceptat toate bunurile ce au apartinut defunctului.

In instanta, insa, trebuie sa demonstrati faptul ca pretul nu a fost platiti .

Prin urmare, prin inscrisuri, martori si interogatorii trebuie sa atestati faptul ca nu s-a remis o suma de bani, cu titlu de pret.

Natura juridica a contractului perfectat este stabilita dupa intentia partilor contractante.

In speta, a existat intentia de a dona, animus donandi, nu de a cumparara.

(plata pretului se realizeaza printr-un extras bancar, care atesta viramentul bancar efectuat ).

Succes.