Activitate liviut22

Referitor la dreptul de trecere cu masina, este legal ca firma sa blocheze caile de acces cu o bariera si sa ceara sume lunare pentru inmanarea unei cartele de acces?
Aici ma refer ca cei care nu platesc parcarea nu primesc cartela de acces si prin urmare nu au cum sa intre cu masina in curtea blocului nici macar pentru 5 minute, chiar daca sunt proprietari pe apartamentele din bloc.
Este legal acest lucru?

- La nivelul imobilului exista infiintata asociatie de proprietari?
Nu exista asoc de prop. Firma are angajat administrator si el se ocupa de citire contoare, emitere facturi,etc.

- La vanzarea apartamentelor s-a conditionat/impus de catre constructor exclusivitate pentru furnizare utilitati?
Din cate tin minte, nu se mentioneaza exclusivitate. Trebuie sa verific.

- Care este statutul imobilului si al parcarii este imobil de locuit la comun sau imobilul detine statut privat ?
Nu stiu, Unde pot verifica acest lucru?

- Parcarea interioara a imobilului are statut privat sau apartine domeniului public?
Este parcare privata, adica apartine constructorului. Dar, cum am mentionat, in extrasul CF apare "Drept de servitute de trecere cu piciorul si mijloace de transport"

Buna ziua, ma intereseaza care sunt implicatiile legale in cazul in care:

1) o firma care a construit un bloc, dupa ce a vandut apartamentele, NU a permis locatarilor sa incheie contracte de utilitati direct cu Furnizorii de utilitati. Constructorul a montat contoare si factureaza mai departe locatarilor gazul, curentul, incalzirea, etc. la un pret mai mare decat Furnizorul de utilitati. Ce pot face proprietarii in acest sens?

2) Constructorul a montat bariera de acces la parcarea interioara din fata blocului si inchiriaza locurile de parcare contra unei sume destul de mari. Cei care nu detin cartela de acces nu pot intra cu masina in curte, desi in extrasul CF, la partea a 3-a, scrie "Drept de servitute de trecere cu piciorul si mijloace de transport asupra imob. cu nr., top xxxxxx"

Va multumesc, si astept un raspuns.