Activitate Stoicadi

Buna ziua,

Linga curtea mea este un teren al carui proprietar a murit in 2010, nu s-a deschis succediunea.

Unicul mostenitor, un frate de 89 ani locuieste in Vaslui, terenul e in Bucuresti. Succesiunea trebuie deschisa in Bucuresti (ultimul domiciliu al defunctului).

Am discutat cu mostenitorul si vrea sa imi vanda drepturile succesorale, dar e netransportabil (din Vaslui in Bucuresti).

Se poate ca mostenitorul sa ma imputerniceasca pe mine sa accept in numele lui mostenirea, si apoi sa ma mandateze sa vand terenul in numele lui, mie?
Nu mi-as dori sa dau bani pt cadastru, intabulare, succesune, si sa raman cu buza umflata. Sau mai rau, sa ii dau bani si sa nu intru in posesia terenului. (Valoarea terenului e in jur de 15.000 EUR, ne-am inteles sa ii dau 3000 EUR si sa achit eu toate cheltuielile)
Cum ma sfatuiti sa procedez?