Activitate alexandru-fiscu

Buna ziua,

Doresc achizitionarea unui imobil care se afla sub ipoteca.
Chiar si dupa achitarea pretului negociat intre parti - ipoteca nu se poate ridica pentru ca respectivul credit ipotecar nu este achitat in intregime.(mai ramane o diferenta de plata)

Propietarul m-a rugat sa facem un antecontract vanzare-cumparare intrucat vrea sa faca o cerere catre banca unde detine creditul ipotecat pentru a ii da acordul sa mute ipoteca pe un alt imobil care dupa spusele acestuia valoreaza mai mult decat suma ipotecata.

Eu nu stiu daca ipoteca se poate ridica in acest fel si vreau sa imi iau orice masura de precautie. Nu vreau sa risc sa blochez suma de bani ca si avans si sa aflu ulterior fie ca banca respinge cererea sau ca vanzatorul sa nu mai imi restituie avansul.

Vreau sa intreb daca se poate face la notar antecontract vanzare cumparare cu avanas 0. ???

Daca da, ce clauze ar trebuii sa mai mentionez referitor strict la mine.

Multumesc.

Multumesc frumos pentru raspunsul acordat.

Propietarul m-a rugat sa facem un antecontract de vanzare-cumparare pe o suma mica de 1000 E mentionand ca ii va fi de folos pentru atunci cand va face cererea de ridicare a ipotecii catre banca unde are creditul cu ipoteca si a muta ipoteca pe cel de al 2-lea bun adus sub garantie.

Are rost sa semnez acest antecontract inainte sa primesc acceptul bancii vanzatorului de instrainare cu conditia sa primeasca cei 80 000 euro si sa radieza ipoteca din cartea funciara ?

Credeti ca vanzatorul chiar are nevoie de acedt antecontract sau risc sa blochez aceasta suma de bani cu recuperare in cel mai rau caz dupa o perioada..sunt sigur destul de lunga de timp ?

Multumesc, dar asta nu e tocmai o solutie !

Doresc achizitionarea unui imobil (ap 3 camere) asupra carui exista o ipoteca.(cumparat prin credit ipotecar).
In prezent creditul ipotecar insumeaza aprox 92.000 EURO iar pretul de achizitie al imobilului negociat de mine cu propietarul este de 80 000EURO. Achizitia se va face prin credit prima casa 57 000E + 23 000E cash.
Banca insa nu vrea sa livreze creditul deoarece chiar si dupa achitarea sumei negociate (80 000) mai raman aprox 12 000 euro in contul creditului ipotecar si astfel nu se poate ridica ipoteca si radia din cartea funciara.

Propietarul apartamentului spune ca va ridica ipoteca de pe actualul imobil pe un alt imobil detinut drept mostenire. Este posibil ridicarea unei ipoteci de pe un imobil pe altul ?

Daca nu, care ar fi solutiile pentru achizitionarea acestui imobil. Mentionez ca plata anticipata a diferente de 12 000E este exclusa.

Multumesc