Activitate ubrab

am certificat de urbanism de extindere a constructiei existente cu cele 2 constructii pentru care voi obtine autorizatii de constructie separate. Dupa ce obtin autorizatiile, sa fac dezmembrarea in 3 loturi. una constructia veche si celelalte 2 loturi mici. Terenul este in sectorul 4

Am un teren pe colt, cu iesire pe 2 strazi, de 600 mp, unde este o constructie in partea dinspre una din strazi de 90mp amprenta pe 350mp din teren. Pe celalalt teren pana la 600mp, adica de 250 mp (25 lungime x 10mp latime), cu iesire pe cealalta strada, vreau sa-l impart in doua, ADICA 125 MP FIECARE (12,5 lungime x 10 mp latime), sa iau 2 autorizatii de constructie si sa vand cele 2 parcele fiecare cu autorizatie de constructie a lui. Cum sa procedez pentru a realiza aceasta situatie, si daca iau autorizatiile de constructie pe numele meu cumparatorul poate sa construiasca si sa ia procesul verbal de receptie la terminarea constructiei pe numele lui pentru a o intabula ?