Activitate adinach

Buna!!! As avea nevoie de un sfat, o solutie. Speta este urmatoarea: A cumpara de la B in 1986 un imobil compus din casa si teren in suprafata de 800 mp.Se incheie contract notarial doar pt instrainarea casei care este trecuta in CF pe numele cumparatoarei iar terenul in suprafata de 250 mp este intabulat in favoarea statului cu drept de folosinta pentru A pe durata existentei constructiei.Cu privire la restul suprafetei de teren a existat un inscris sub semnatura privata care in acest moment nu mai exista(sau s-ar putea ca vanzatoarea daca mai traieste sa aiba un exemplar) Vanzatoarea nu era intabulata si pe suprafata de 550 mp doar antecesorii ei apar in CF. Pana in acest moment cumparatoarea nu a facut nici un demers pentru a intra in legalitate desi foloseste imobilul in intregimea sa de 27 de ani. Care ar fi solutia pentru cei 250 mp se mai pot emite in prezent ordine a prefectului? iar pentru restul 550 mp? prestatie tabulara insa nu detin antecontractul sub semnatura privata. Uzucapiune dar deasemenea fiind regim de carte funciara nu am just titlu pentru cei 550 mp. Ce imi recomandati? Multumesc anticipat