Activitate latiu

detin o casa in jud.suceava; eu stau in jud.brasov, pe care am pus-o in vanzare la un 70.000 euro, am primit un telefon de la un baiat din vecinii de acolo care este in italia si a zis ca vrea sa cumpere casa am stabilit prin telefon pretul final care este de 60.000 euro si mi-a trimis un acont de 15.000 euro prin transfer bancar fara a semna nici un act sau antecontract , acuma a venit in tara si zice ca nu imi da decat
40.000 euro daca nu sa-i dau banii inapoi.ce poate sa faca el pe cale juridica daca eu nu vand la pretul de 40.00 euro si gasesc alt cumparator?multumesc anticipat.