Activitate catanidk

vreau sa cumpar un apartament in valoare de 40000 euro direct de la proprietar ipoteca fiind de 61000 euro urmand ca ambele parti sa platim in catva ani toata suma...sa preiau eu creditul nu pot pt ca banca nu accepta neavand un venit...intrebarea mea este daca stie cineva care sunt sansele mele sa platesc si sa ma trezesc fara bani si fara casa...urmeaza sa facem un precontract la notar ,,,un fel de promisiune ca o sa facem acte de vanzare cumparare cand achitam suma de 61000 euro la banca..toata stima