Activitate solomonien

:) , da aveti dreptate , m-am autopanicat , am mai primit niste raspunsuri pe privat si mi s-a explicat ca sansele ca eu sa am de suferit de pe urma acestei povesti sunt minime spre inexistente, caz general valabil , bineinteles cu conditia sa fii cumparator de buna credinta , nu vreun neam sau cunoscut cu care sa ai cine stie ce intelegeri. Se pare ca in orice act de vanzare cumparare exista o clauza , se numeste evictiune ,prin care vanzatorul isi asuma raspunderea pentru orice fapt care ar putea sa-l tulbure pe cumparator in exercitarea drepturilor sale. Hai ca invat si drept :) . Sper ca acest post sa fie de ajutor si pentru altii. Nu primesti prea usor o astfel de veste.

Pai si ce sa fac , sa stau stresat ca poate intr-o buna zi presupusii mostenitori (sa admitem ca sunt) vor deschide un proces si vor cere sa anuleze actul de vanzare cumparare iar eu la randul meu sa dau in judecata vanzatorii ca sa imi recuperez pierderile ?

Nici macar un mic sfat avizat? Macar ramane exemplu pentru cei ce vor mai citi acest topic. Este o solutie plauzibila , sa-i caut pe acesti mostenitori si impreuna sa-l dam in judecata pe vanzator ? Asa s-ar linisti apele o data pentru totdeauna.

Scuze , acum am vazut semnatura dvs. Oricum , am sa urmez sfatul avocatului Carmen si am sa merg sa discut cu un avocat. Cred ca cea mai sigura solutie este sa ii dau in judecata, dar cum justific motivul ? Trebuie sa-i caut pe mostenitorii pacaliti? Pe de alta parte , nu-mi face placere sa le fac rau nici vanzatorilor , ei se plang ca au locuit o viata in casa aia , au platit impozite , au intretinut casa , au avut grija de bunici , i-au inmormantat si se considera ca singuri mostenitori cu drepturi , daca se poate spune asa. Deocamdata pagubitii nu au intreprins nimic. Nu stiu ce sa fac . Ce sfat imi dati? Daca las lucrurile asa si ei ajung intr-o buna zi la judecata si noii mostenitori isi recastiga drepturile , ce solutii aplica in aceste cazuri instanta? In mod normal banuiesc ca ii obliga pe vanzatori sa le dea partea celor pagubiti , dar daca vanzatorii nu au acea suma ? Nu cumva intru si eu in cercul asta vicios si se lasa cu niste procese ?

Avocat_Ceornea_Cezar a scris:

Nu inteleg de ce trebuie sa va agitati dvs. Dvs. sunteti dobanditor de buna credinta si puteti sta in pasivitate presupusii mostenitorii fiind cei care trebuie sa faca demersuri.

:) , va garantez ca daca v-ati afla in situatia mea v-ati agita la fel. Imi fac tot felul de ganduri , nu am avut niciodata treaba cu tribunalul , nici nu stiu cum functioneaza tot mecanismul asta si nu vreau indirect sa ajung intr-o disputa de acest gen. Oricum ,si din spusele notarului m-am mai linistit ,dar vreau sa stiu sigur , daca eu ca si cumparator , afland ca ceva nu a fost in regula cu imobilul care mi-a fost vandut ,am vreo obligatie sau trebuie sa fac ceva anume ca sa ma acoper , sa dau in judecata pe vanzatori , dar deja m-as complica foarte mult , nu stiu ce sa zic. Nu vreau decat eu sa fiu lasat in pace si ei sa-si rezolve problemele de familie. (nu ca as fi fost deranjat pana acum in vreun fel , doar gandesc preventiv)

Problema este ca nu prea stiu de unde sa ii iau pe presupusii mostenitori. Nu sunt din oras. Au trecut o data pe la mine , nu eram acasa si au discutat cu vecinii. De la ei stiu toata povestea. Eu m-am dus la vanzatori si i-am luat foarte direct ,incercand sa para ca stiu toata povestea si pana la urma mi-au spus ca bunicii lor au mai avut un fiu (inafara de mama lor , care este si ea decedata din 2011) si care a murit prin 1980. Acesta la randul lui avea copii , copii cu care nu au tinut legatura. Vanzatorii au locuit cu bunicii dintotdeauna si tot ei , dupa moartea lor (in jurul anilor 2000) au platit impozitele si au intretinut acea casa din paianta. Este clar ca ei au facut marturie mincinoasa la notar spunand ca sunt singurii mostenitori. Eu inafara de actul de vanzare cumparare , intabularea si extras de carte funciara alte acte nu am. Nu stiu ce as mai putea avea. Am fost la notarul care a incheiat contractul de vanzare cumparare , tot el le-a facut si dezbaterea de mostenire , i-am spus povestea si mi-a spus sa stau linistit ca nu mi se poate intampla nimic. Ce sa fac? Sa-i caut pe acei mostenitori ? Si daca ii gasesc ce fac mai departe. Vreau sa-mi traiesc linistit viata in casa in care am investit toate economiile mele de o viata si inca mai trebuie sa bag bani. Va multumesc anticipat pentru rabdarea de a citi toata istoria asta.

Buna ziua. In 2012 am cumparat un teren cu casa batraneasca(dobandit prin mostenire de catre proprietari) si acum am aflat ca ar mai exista niste presupusi mostenitori (copii unui frate mort in 1980) . Eu ca si cumparator am vreo obligatie juridica in acest caz? Adica legea ma obliga sa intreprind ceva? Problema este ca eu am investit foarte multi bani pentru a construi pe acest teren o casa si sunt constient ca daca dau in judecata vanzatorii nu pot obtine nici o despagubire pentru ca i-am cunoscut pe parcursul derularii actelor de vanzare cumparare si a fost suficient sa-mi fac o idee. Ce ma sfatuiti sa fac?