Activitate Dannna2002

Contractul nu s a facut la notariat, in plus mai am si alte obiectii de adus.

Deci pentru a fi totul in regula este bine sa merg la notariat cu persoana care are pamantul in arenda si sa facem un contract legal asupra caruia sa ne intelegem inainte.

Buna ziua,

Avem semnat un contract de arendare pentru o livada cu 60 de meri pe rod. In contract nu a fost stabilita suma de bani de dat de catre arendator.
Cum pot sa "imbunatatesc" acest contract?

De unde pot sa aflu suma de bani pe care as putea sa o pretind?

Multumesc

Pe scurt situatia noastra este urmatoarea:

2011 a plecat un chirias cu 6 luni inainte de expirarea contractului de inchiriere: -avem o intelegere de mana cu el semnata.

2012 ne a plecat un chirias tot cu 6 luni inainte de exprirarea contractului, in 2 sapt am avut alt chirias si nu am anuntat adm. fiscala de plecarea primului chirias. Avem un anunt oficial ca va pleca.

Am platit din greseala timp de 6 luni impozit 3 luni 2012 si 3 luni in 2013 ca si cum am avea apartamentul inchiriat la 2 persoane.

Cum mai putem sa recuperam banii dati la adm. fiscala?

Multumesc

P.S acum stim ce avem de facut cand vor pleca inainte de termen chiriasii.

Comisia de Cenzori a blocului in care locuiesc a constatat nereguli in repartizarea costurilor ce au fost aduse la cunostinta presedintelui si administratorului si afisate la avizier in mod sistematic.
Acestia nu au facut nimic asa ca Comisia de Cenzori si a dat demisia si s a convocat Adunare Generala Extraordinara. Nu a fost jumatate plus 1 membru din asociatie la prima sedinta asa ca deciziile s-au luat la a 2 a sedinta.

A fost ales un nou comitet executiv din care fac parte 2 persoane care nu sunt proprietari, au fost imputerniciti de proprietari, membrii in asociatie, sa participe la sedinta si alesi in comitetul execitiv de catre vecini.

1. Cum pot sa ramana in continuare in Comitetul executiv? Ce acte trebuie sa faca proprietarul?

Fostul presedinte vrea sa atace in instanta noul comitet pe motiv ca nu este legal constituit fiind format din persoane care nu sunt membrii in asociatia de proprietari.

Actualul presedinte vrea sa isi dea demisia, la fel si un membru.
2. Exista un numar minim de membrii in comitetul executiv?
3. Trebuie convocata adunare generala din nou daca isi dau demisia membrii?
4. Poate fi ales un nou presedinte dintre membrii actualului comitet?
5. Poate fi admis in comitetul executiv cenzorul fara a fi luata decizia in adunarea generala?

Multumesc.
Dana