Activitate ContSters316755

Legat de actul de vanzare cumparare cu incheiere de data certa din 04.01.2001,in care am achitat intreg pretul vanzarii,20 mil.lei,inteleg ca mi s-a prescris dreptul de a cere banii,dar dreptul unei actiuni in constatare referitor la faptul ca din 2001 si pana acum stapanesc imobilul,in baza acestui act,nu este oare imprescribtibil?Va multumesc si m-ar ajuta mult un raspuns.

Multumesc,dar ce cale de urmat mi-a mai ramas?Doar sa dovedesc in apel ca batrana a refuzat intretinerea?E cam greu,caci pe fond,primul meu avocat n-a insistat sa dovedesc acest lucru cu martorii adusi de mine.Mai pot sa-i rechem in apel?Dar primul act in care am dat cei 20 mil.lei in 2001 nu mai are nici o valoare?Cum pot sa ma folosesc si de el?Legat de uzucapiune ma refeream la cea de 10 ani nu de 30,caci desi batrana a plecat in 2011 la fratele ei tot aici in dat,eu locuiesc in continuare in casa batranei,zic eu,in baza unui just titlu(actul in care am dat 20 mil),posesia a fost de buna credinta,neintrerupta,tulburata abia acum in 2014,sub nume de propietar in baza celui de-al doilea act,autentificat,pe care l-am inscris in cartea funciara sub numele meu.Va multumesc!

L-am schimbat,dar si al doilea avocat ma abureste,solicita instituirea unui drept de retentie
privind investitiile la imobil si cheltuielile facute cu batrana si ca pot recupera astfel si cei 20 mil.lei vechi dati la semnarea antecontractului.Legat de apel,av vrea sa suspendam apelul pana la judecarea dreptului de retentie.N-as putea introduce separat o actiune in constatare privind doar antecontractul in care am platit cei 20 mil.lei vechi in 2001 si sa invoc si uzucapiunea de 10 ani,caci instanta a retinut ca locuiesc in casa batranei din 1999,deci de 15 ani?Va multumesc!

In dec 2001 am incheiat cu o batrana din sat un act de vanzare cumparare cu clauza de intretinere in care se specifica expres ca batrana a renuntat la dreptul de uzufruct iar eu cumparatorul intru in propietatea si stapanirea imobilului din momentul vanzarii,dec 2013.Pretul consta in intretinerea batranei,evaluata la 25 mil. lei vechi.Am locuit cu batrana pana in sept 2011 cand influentata de rude a plecat la ele,tot in acelasi sat.In 2013 a deschis proces ptr rezolutiune contract motivand ca am alungat-o si a castigat pe fond.Anterior acestui act autentic din dec 2001 mai am incheiat cu batrana in ian 2001,la acelasi notar,un act de vanzare cumparare cu incheiere de data certa din04.01.2001 unde in prezenta si a doi martori,care sunt decedati,i-am dat batranei 20 mil.lei vechi ca pret a-vanzarii,batrana obligandu-se in act ca in termen de 30 zile sa autentifice actul iar in caz de razgandire sa-mi inapoieze de zece ori suma platita.Acum am ramas si cu banii dati si risc daca pierd apelul sa raman pe drumuri.Ce sa fac?