Activitate robertarsinte

Buna ziua,

Este necesara pentru o persoana juridica declararea unui punct de lucru pentru un imobil rezidential aflat in proprietate si achizitionat in scopul inchirierii rezidentiale pentru a genera venit din chirii (implicit cu emitere lunara de factura)?

Daca da, ma puteti indruma catre articolul/legea care prevede acest lucru ?

Situatie in fapt:

PJ cu obiect de activitate principal 4614 a achiztionat un imobil (apartament rezidential conform contract achizitie) cu scopul de a il inchiria.
Acest spatiu a fost declarat ca si punct de lucru cu obiect de activitate strict 6820 (inchiriere bunurilor imobiliare proprii).
A fost declarat la taxe si impozite ca si rezidential si au fost depuse contractul de achizitie, contract de inchiriere (cu mentiune stricta rezidential) si de asemenea raport anevar (cu mentiune destinatie stricta rezidentiala).
A fost inregistrat ca si rezidential si implicit achitat impozit rezidential pe perioada 2015-2020.

In urma cu cateva zile se primeste instiintare de la taxe si impozite ca incadrarea (pe rezidential) nu a fost corecta si se solicita retroactiv (2015-2020) impozit pe nerezidential intrucat conform pct 5, art 3 din norme metodologice aplicare lege 227/2015 privind codul fiscal, aprobate prin HG 1/2016 - Cladirile sau spatiile unde se inregistreaza sedii secundare si puncte de lucru se considera ca sunt folosite in scop nerezidential

Cu siguranta ca ambasada nu are cod valid de tva.

In masura in care ar fi cum spuneti dv, cum se face ca tva la marja de profit sa aplica in cazul achizitiilor si vanzarilor mai departe de bunuri de la personae fizice, societati de asigurari sau de la PJ neplatitoare de TVA ? Nici cei enumerati anterior nu au coduri valide de tva.

Multumesc

Buna ziua,

Doresc un sfat in urmatoarea situatie. Suntem o PJ inregistrata in scopuri de TVA si platitoare TVA avand obiect de activitate comertul cu autoturisme.

Dorim sa achizitionam de la o ambasada un autoturism second hand. Achizitia se va face in baza unui contract de v-c.

Ulterior, la revanzare, TVA se aplica la toata valoarea sau doar la marja de profit ?

Multumesc anticipat !

Robert Arsinte