Activitate Get0dac

Daca doamna nu se prezinta la mediator...?
Este obligatorie medierea si in cazul executorului sau doar inainte de actiunea in instanta..?
Aveti idee cat mai dureaza in instanta o actiune pentru evacuare..? Cat mai costa..?
Exista sanse ca instanta sa nu accepte evacuarea (mi se pare absurd), in conditiile in care eu nu imi primesc chiria...?
Noul cod civil a schimbat ceva in procedura evacuarii, in favoarea proprietarului...? Ca pana acum din cate stiu era foarte greu sa evacuezi un chirias.
Va multumesc pt. raspunsuri.

Buna ziua.
Sunt in urmatoarea situatie: Acum trei ani am acordat un imprumut cu garantie imobiliara (o garsoniera), unei cunostinte.
Din imprumutul initial 32000e s-au achitat 6000e.
Pt. restul de 26000 s-a incheiat un contract de dare in plata, notarial, intabulat, eu si sotia devenind proprietari ai garsonierei respective.
Din compasiune pt. cunostinta respectiva i-am inchiriat acesteia, atat prin contract notarial cat si la sectia financiara, respectiva garsoniera.
Contractul notarial este pe 10 ani cu prelungire automata cu conditia ca chiriasul sa nu aiba mai mult de trei luni restanta la chirie sau utilitati.
In momentul de fata chiriasul are trei luni de neplata a chiriei....pe langa toate acestea cu toate ca eu am inchiriat unei persoane in momentul de fata in imobil locuiesc trei persoane.
Din cauza faptului ca eu nu incasez chiria, nu am mai facut la fisc un nou contract pt. perioada 2014-2015 mai ales ca trebuia sa fac si certificat energetic.
Care sunt pasii necesari pt. a evacua chiriasul rau platnic...?
Ma sfatuiti sa reinoiesc contractul la financiar, chiar daca eu nu imi primesc chiria...?
Mentionez ca pana in acest an am fost perfect legal din toate punctele de vedere...impozit la zi...chiar si CASS-uri platite la aceasta chirie.