Activitate Anonymus_1986

art 36,37,38 din Legea nr 230/2007 coroborate cu art 22 alin 5 din H.G, de acolo se preiau atributiile administratorului.

multumesc pentru informatie

am inteles, o alta intrebare ar fi acesta se adauga la salariul brut sau la cel net?

conform dispozitiilor legale respectiv legea 230/2007 coroborat cu dispozitiile hg 1588 administratorul poate sa cumuleze cele doua functii nu este obligat sa le cumuleze avnd in vedere ca in conformitate cu dispozitiile legale acesta are ca atributi - verifica si constata starea tehnica si de functionalitate ale instalatiilor aferente partilor comune dupa care instiinteaza Comitetul Executiv si ia masurile necesare pentru efectuarea la timp si eficient a lucrarilor de intretinere si reparatii a acestora;
- procura mijloacele materiale si de lucru necesare lucrarilor de revizii, intretinere si reparatii si raspunde asupra integritatii si folosirii acestora;
- controleaza personalul angajat din subordine- instalatorii si ingrijitorii pentru constatarea indeplinirii atributiilor de serviciu, iar in caz de neindeplinire sesizeaza Comitetul Executiv;
- stabileste conditiile in care pot fi executate, realizate serviciile de intretinere si reparatii curente ale elementelor de constructive si instalatii aferente partilor comune;
- angajeaza si urmareste realizarea Contractelor cu personae fizice sau juridice pentru lucrari de intretinere si reparatii curente de hidroizolatii, zidarie, tencuieli, zugraveli, tamplarie, confectii metalice si altele, asigurand efectuarea de plati corespunzatoare stadiului lucrarii si participarea la receptive consemnand finalizarea acestora;
- tinerea evidentei consumurilor prin citirea lunara a contoarelor furnizorilor de utilitati si anuntarea in cazul defectarii in vederea repararii sau inlocuirii acestora;
- tinerea evidentei lunare, a reparatiilor lunare ;
- realizarea reparatiilor capitale sau a unor investitii se vor executa dupa consemnarea in registrul de procese verbale si aprobarea lor in Comitetul Executiv;
- pentru perioada de iarna va primi cererile si va derula documentele pentru cei care beneficiaza de ajutoare compensatorii la consumul de caldura dupa care le va da spre calcul la contabilitate;
- tine evidenta soldurilor de pe fisele de magazie si a stocurilor existente de materiale administrativ- gospodaresti achizitionate;
prin urmare rolul acestuia este de ADMINISTRATORUL – are atributii privind activitatea de administrare a condominiului si are mandat de reprezentare in relatiile contractuale cu furnizorii deutilitati, de prestari servicii si cu agentii economici de la parterul blocului;
astfel incat se poate angaja contabi chiar si in cazul in care contabilitatea este tinuta in partida simpla conform hotararii adunarii generale si nu este obligatoriu si nici ilegal ca administratorul sa isi indeplineasca doar atributiile specifice prevazute de lege iar pentru intocmirea situatiilor contabile si a listelor de plata sa fie angajat un contabil.

Buna seara!
Am angajat consilier juridic cu c.i.m in firma pentru care as avea posibilitatea sa negociez cu acesta clauza de mobilitate si confidentialitate in conformitate cu codul muncii si legea 514. Aceste prestatii pot fi acordate sub forma unor sume fixe sau se acorda sub forma unui procent ca un spor din salariul de baza?

avem administrator, insa pentru a putea sa cumuleze ambele functii este necesar sa aiba studii medii economice, administratorul indeplind doar conditiile pentru a ocupa aceasta functie. in orice caz va multumesc pentru explicatie, vom proceda astfel cum ati indicat dumneavoastra si speram sa putem remedia situatia.

este specificat si intocmirea registrelor, precum si efectuarea platilor, tinerea evidentei debitelor si platilor catre furnizori, efectuarea platilor necesare, urmarirea situatiei contabile a fiecarui imobil aflat in administrare, propunerea de masuri pentru a se evita intrarea in incapacitate de plata, intocmirea oricarei situatii contabile oricand este neecsara sau la cerere, si intocmirea listelor lunare de plata, completarea fiselor individuale, insa din toate dansa intocmeste listele de plata, si cand intra in incapacitate de plata, doar incepe sa faca scandal ca nu mai sunt bani pentru plata furnizorilor, iar la orice intrebare legata de calcule de situatii nu stie acesta este raspunsul, iar venitul sau este de 600 lei net lunar.

prin urmare daca dansa nu indeplineste toate atributiile care ii revin in coformitate cu legea atunci cred ca se impune reorganizarea activitatii, atributiile pe care refuza sa le indeplineasca fiind oricum indeplinite de alte persoane, echitabil ar fi ca salariul sa ii fie diminuat corespunzator, intrucat nu pare echitabil sa ii fie platiti acesti bani in conditiile in care nu isi indeplineste atrbutiile conform fisei postului pe care le-am enumerat.

tocmai pentru ca am vazut care sunt prevderile din codul muncii, avem aceasta problema si ne confruntam cu ea de ceva vreme si nu prea reusim sa gasim o solutie la situatia data, intrucat prin atitudinea acestei persoane este perturbata actvitatea persoanei juridice.

asa ne-am si gandit insa cum putem sa o concediem si in ce conditii?

da