Activitate ellachirica

Buna ziua!
Am incheiat un atecontract pentru un apartament in constructie, in care n-am inclus nicioclauza. Am achiatat 85% din imobil, astfel avand o reducere substantiala. Dezvoltatotul prevede in documente ca vom incheia actul de vanzare in luna octombrie. Sigur, nu s-a respectat termenul! Apartamentul in acest moment este gata, dar utilitatile nu. Dezvoltatorul doreste sa facem actul de vanzare, dar nu am utilitatile, in acelasi timp se angajeaza sa mi le ofere de pe santier. Care este procedura?