Activitate Stan Gabriela

Am următoarea speță : Mama, căsătorită cu tata, cumpăra o casă în 1985. In anul 1991 divorțează, iar casa îi rămâne ei cu obligarea de plata a sultei de 89.000 de lei către tata. In anul 2013 tatăl a decedat, necerand niciodată sulta, dar rămânând în casa respectiva. Intre anii 2017 - 2018 am avut 5 procese cu soția Nr 2 și copiii acestora să îi scot din casa. Am câștigat toate procesele. Am mama vrea sa vândă, imobilul nefiind intabulat și nici cadastrul făcut. Nelămurirea este următoarea : mă duc ( mama) la cadastrul cu contractul de vânzare din 1985 și certificatul de deces al tatălui său cu sentința de partaj din 1991?
De precizat să nu s-a deschis succesiune după tată.
Mulțumesc