Radiere sulta din CF. Buna ziua , problema mea este urmatoarea ,tatal meu detine un ...

Nu, prescriptia extintctiva reprezinta pierderea de catre creditori a dreptului de a va obliga la plata sultei.
Radierea sultei din cartea funciara se poate face numai cu acordul acestor creditori.
Fie cereti in instanta obligarea ANCPI la radierea sultei, fie cereti suplinirea acordului pentru radierea sultei - in nici unul din aceste cazuri nu cred ca aveti vreo sansa de castig.
Ce doriti sa faceti in continuare cu terenul?

Buna ziua ,multumesc pentru raspuns ,tatal meu detine terenul cu pricina ,eu fiul lui doresc sa constriuesc o casa pe acel teren dar inainte sa incep constructia vreau sa-l dezmembrez si sa iau o parte din teren , sa fac act de VC intre mine si el(tata) dar suntem conditionati de atatea proceduri,harti si alte acte.
Trebuie sa existe o solutie pentru a radia sulta din cf,
Multumesc astept recomandari

Exista cel putin doua solutii pentru radierea sultei din cartea funciara:
Fie achitati sulta si obtineti o declaratie autentica a creditorilor prin care isi exprima acordul cu privire la radierea sultei (in baza art 885 al 2 Cod Civil), cu sanse de reusita de 100%, fie va adresati instantei si solicitati pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa inlocuiasca acordul creditorilor, in temeiul art. 885, al 4 Cod Civil, cu mici sanse de reusita, in opinia mea, cata vreme va ramane la latitudinea judecatorului sa "exprime" acest consimtamant al unui creditor care nu si-a primit sulta, motivat de faptul ca dreptul de a cere achitarea sultei s-a prescris.

Oricum ar fi, existenta sultei notate in cartea funciara a imobilului nu va opreste nici sa dezmembrati terenul, nici sa il cumparati si nici sa construiti pe acesta. Partea proasta este ca in urma dezmembrarii sulta va greva ambele loturi rezultate iar in urma edificarii casei si inscrierii acesteia in cartea funciara obligatia de plata a sultei va greva si constructia. Dvs. stiti ca dreptul de a cere plata sultei este prescris si, deci, nu va deranjeaza faptul ca exista o sarcina cata vreme aceasta nu va putea fi niciodata executata, totusi, daca in viitor veti dori sa vindeti imobilul sau sa il ipoteci, exista toate sansele ca aceasta inscriere, desi prescrisa, sa va incomodeze.

Creditorii sultei mai traiesc?
Cand a fost pronuntata hotararea judecatoreasca prin care s-a instituit obligatia de plata a sultei?

Art. 885
Dobândirea şi stingerea drepturilor reale asupra imobilelor
(1) Sub rezerva unor dispoziţii legale contrare, drepturile reale asupra imobilelor cuprinse în cartea funciară se dobândesc, atât între părţi, cât şi faţă de terţi, numai prin înscrierea lor în cartea funciară, pe baza actului sau faptului care a justificat înscrierea.
(2) Drepturile reale se vor pierde sau stinge numai prin radierea lor din cartea funciară, cu consimţământul titularului, dat prin înscris autentic notarial. Acest consimţământ nu este necesar dacă dreptul se stinge prin împlinirea termenului arătat în înscriere ori prin decesul sau, după caz, prin încetarea existenţei juridice a titularului, dacă acesta era o persoană juridică.
(3) Dacă dreptul ce urmează să fie radiat este grevat în folosul unei terţe persoane, radierea se va face cu păstrarea dreptului acestei persoane, cu excepţia cazurilor anume prevăzute de lege.
(4) Hotărârea judecătorească definitivă sau, în cazurile prevăzute de lege, actul autorităţii administrative va înlocui acordul de voinţă sau, după caz, consimţământul titularului.

Buna ziua ,creditorii sunt nepotii tatalui meu ,in 2007 sa terminat succesiunea iar tata a ramas cu sulta,ei(creditorii)la solicitarea mea in 2017cand am demarat proiectul casei si am intampinat problemele nici macar nu s-au deranjat sa mearga cu mine la notar sa rezolvam efectiv nu ai cu cine discuta ,asa am decis sa deschid actiune in instanta sa remediez ,au fost chemati la judecatorie nu au obiectat nimic si intr-un an jumate sa facut prescriptia extinciva,eu crezand ca am incheiat cu totul,dar se pare ca acum incepe dansul

Din punctul meu de vedere daca am inteles bine ce mi-ati scris dvs. Am deschis cam degeaba actiune in instanta pentru prescriptie plus banii pe care i-am cheltuit cu avocatul,mai bine le puneam banii intr-un cont (sulta)ei sunt inca in viata si scapam de balamuc.
Daca cer instantei sa se pronunte in locul creditorilor cam cat ar mai dura ???

Atunci, in mod evident, cel mai convenabil ar fi sa ii urcati in masina, sa ii duceti la un notariat si sa obtineti o declaratie autentica de radiere a sultei, ca sa terminati dansul mai rapid.
Daca, pe de alta parte, vreti sa mergeti in instanta, gasiti aici doua spete care va pot fi de folos:
[ link extern ]
[ link extern ]