Activitate tic9ec

Buna ziua, doresc sa cumpar un apartament la parterul unui bloc. Acest apartament are construit pe toata lungimea apartamentului un balcon, fara autorizatie de constructie. Proprietarul mentioneaza ca acest balcon a fost construit in 1994 si ca nu beneficieaza de nici un act asupra lui, doar de o amenda data de primarie in anul respectiv, in urma unei plangeri facute de un vecin.
Lucrul cel mai nostim este ca apartamentul figureaza la fisc din anul 1995 si cu balconul construit. Proprietarul aratandu-mi scrisoarea primita de la primarie cu suprafata trecuta la impozit si cadastrul facut recent(in cadastru figureaza cu 50 mp iar la primarie cu 64 mp).
Acum intrebarea este Ce pot sa fac avand in vedere ca am consultat 2 avocati si mi-au spus lucruri contradictorii iar cei de la imobiliare nu mai spun?

Va multumesc!