Activitate ContSters359728

Mentionez inca o data ca intre mine si dezvoltator s-a semnat contractul de V/C in ORIGINAL, autentificat la notar, iar asta s-a intamplat DUPA ce am semnat inainte hartia nelegalizata cu titlu de promisiune. A fost o simpla hartie semnata de mine si dezvoltator in care se mentiona pretul total care de fapt nu a fost respectat in contractul ORIGINAL. Pretul a fost trecut la jumatate ca suma principala si jumatate la ipoteca. Ipoteca este frauda iar eu nu o pot plati. Ce pot face? Stiam ca orice contract original autentificat la notar, ANULEAZA o intelegere sau o promisiune anterioara.. Asta imi da castig de cauza daca il dau in judecata?

M-am uitat in contractul original si scrie asa: " Pretul stabilit de comun acord intre noi partile contractante este de 19 mii euro inclusiv TVA. Plata pretului se va face astfel: suma de 1.000 euro inclusiv TVA s-a achitat de cumparator cu titlu de avans din resurse proprii, anterior autentificarii prezentului contract. Restul de pret in suma de 18 mii euro se va achita pana la data de ....." Mai jos in urmatorul aliniat scrie: "Subscrisa vanzator solicit inscrierea in CF a privilegiului vanzatorului pentru restul de pret neachitat, in cuantumul de 18 mii euro inclusiv TVA (conform art 1737 pct 1 cod civil si art 55 alin 4,5 si 6 din Legea 7/1996 a cadastrului si a publicitatii imobiliare, republicata)."
Imediat, in aceeasi zi eu i-am virat in contul dezvoltatorului suma de 19 mii euro, practic achitand integral pretul locuintei, inclusiv a clauzei scrisa in ipoteca. Ce motiv ar mai avea sa nu-mi ridice ipoteca de pe locuinta avand in vedere ca i-am virat TOTI banii in cont? Nu este asta un abuz ilegal sau se bazeaza pe acea hartie numite promisiune de vanzare anterioara? Cum pot proceda sa-mi ridice ipoteca, doar prin actiune in judecata? Am castig de cauza in acest sens?

multumesc de raspuns.. dar dupa mintea mea simpla, eu nu inteleg prea mult explicatiile.. si vad lucrurile asa: pretul de vanzare inscris in contractul original a fost de 20 mii euro, bani pe care i-am virat conform prevederilor din contract imediat in aceeasi zi la semnarea lui de ambele parti. Practic eu i-am achitat locuinta integral dar contractul mai are o clauza nejustificata de alti 20 mii euro, ca ipoteca pe locuinta. Ipoteca aia reprezinta frauda fiscala pentru care dezvoltatorul mi-a cerut sa o platesc ca sa ridice ipoteca de pe locuinta. Daca era cinstit, punea toti banii de la inceput ca pret total de cumparare, fara nici o ipoteca. Eu nu's de acord sa fiu complice la frauda si nu-i pot da nici un ban in plus decat ce scrie in contract. Rog sa-mi spuneti mai clar cum ies din situatia asta fara sa incalc legea. Sa-l dau in judecata? Am castig de cauza sau sunt si eu acuzat de ceva? Se poate sa-mi spuneti?? Va multumesc anticipat.

Buna ziua.. rog un sfat de la un avocat sau persoana care a avut un caz similar cu al meu. Pe scurt, acum 3 ani am semnat cu un dezvoltator imobiliar o promisiune de vanzare/cump a unei locuinte la mansarda, o foaie de hartie, nelegalizata la notar. Dupa finalizarea blocului, la momentul semnarii contractului original, spre surpriza mea, dezvoltatorul a trecut in contract jumatatea sumei pentru care am semnat promisiunea, practic dand de inteles ca in acte vrea sa treaca doar jumatate din suma, din motive nestiute de mine. Am semnat actul de vannzare/cump cu suma indicata de el, dar mi-a pus la punctul sarcini, ca apt mai are sarcina cealalta jumatate din bani. Eu nu am observat asta atunci, sunt mai fara carte si de la tara, nu stiam ce-i aia sarcina, eu am inteles ca omul vrea sa-mi faca un bine si sa-mi dea apt la jumate de pret. Am platit pretul scris in actul original de vanzare prin virament bancar in contul lui si dupa asta, ca sa inteleg si eu ce se intampla, am inceput sa intreb prietenii. Mi-au spus clar ca dezvoltatorul a folosit vanzarea locuintei ca sa faca evaziune fiscala prin neplata taxelor. Cand am auzit asta, eu nu am mai vrut sa-i platesc cealalta jumatate din bani, dar am ramas cu ipoteca neridicata de pe locuinta si acum nu pot sa o vand. Rog ce ma sfatuiti sa fac.. trebuie sa ma mut din localitate si nu pot vinde locuinta din cauza ipotecii iar eu nu vreau sa am probleme cu legea din cauza fiscului.