Activitate mamitzu

buna ziua. am o intrebare , daca poate cineva sa ma ajute cu vreun raspuns. am primit o garsoniera ca mostenire, in respectiva locuinta nu sta nimeni de 10 ani, nu s a ocupat nimeni de ea. a strans la ecoterm ( agentia de furnizare a apei calde si a caldurii pe timp de iarna) o suma foarte mare ca si datorie dar jumatate din aceasta suma reprezinta doar penalitati. eu vreau sa vand acea garsoniera dar nu pot pana nu se achita toate datoriile. as putea macar sa scap de penalitati in vreun fel?
multumesc