Activitate alexandrudragos13

Supun atentiei Dvs urmaroarea situatie a unui condominiu:
- subsolul tehnic transformat in spatiu comercial
- parter si mezanin spatiu comercial (din constructie)
- 12 etaje/48 de apartamente de locuit
Condominiul este racordat la sistemul centralizat de incalzire, prevazut cu gigacalorimetru dar fara repartitoare de costuri la nivel de apartament. In acest moment, peste 50% din locatarii condominiului sunt debransati si folosesc CT existand si locatari doar cu caloriferele sigilate, fara alta sursa de incalzire. Nu mai exista alte sisteme de incalzire pe casa scarii, uscatoare etc. Mentionez ca acum repartizarea cheltuielilor de incalzire se face in functie de SET.
Si acum vine intrebarea:
In acest condominiu se repartizeaza cheltuieli comune din factura RADET locatarilor debransati si daca da, cum se calculeaza aceasta ?
Asociatia spune ca NU deoarece nu exista parti comune
-subsolul, parterul si mezaninul sunt "alocate" firmei care functioneaza,
- coloanele din apartamentele debransate sunt "izolate termic" (unele dintre ele cu mansoane de burete)
- alte surse de incalzire nu mai exista in spatiile comune.
Din pacate nu am gasit in nicio lege reglementari despre aceasta situatie. Singurele puncte de vedere le-am gasit pe:
[ link extern ]
[ link extern ]
De asemenea as vrea sa va intreb de unde incepe a fi socotita reteaua de incalzire ca fiind a proprietarilor? De la gigacalorimetru sau din caminul aflat in vecinatatea blocului ? In situatia data, anul trecut, gigacalorimetrul s-a aflat montat in punctul termic, aflat la 300 de metri de condominiu.

Cu respect