Activitate mousecube

MihaelaVerde a scris:

Buna ziua,

Precizez din start ca nu sunt avocat dar am trecut recent printr-un proces de vanzare cumparare si as vrea sa va intreb daca in lege nu se precizeaza, "nicaieri" asa cum cineva a zis mai sus, ca cel ce cumpara trebuie sa il tolereze pe vanzator pana la eliberarea efectiva a locuintei, unde atunci se precizeaza clar!! ca cel ce vinde trebuie sa elibereze la momentul incheierii contractului de V-C?
Ce legatura are antecontractul incheiat si faptul ce neeliberand in ziua semnarii contr de V-C vanzatorul trebuie sa inapoieze cumparatorului avansul sau cat s-a stipulat in antecontract daca tranzactia nu se finalizeaza din vina primului? De ce ar fi vina vanzatorului daca cumparatorul il ia pe NU in brate si el vrea neaparat eliberarea la ora semnarii tranzactiei? Cum stabilim vina in astfel de caz pt a stabilii cine trebuie sa plateasca si cine nu? A vanzatorului ca probabil nu e omeneste posibil sa plece in ziua aceea sau a cumparatorului care nu rationeaza deloc?
Practica, statistica arata ca la mom incheierii tranzactiei finale cei 2 cad de acord asupra unui termen de eliberare. Asta inseamna ca notarul accepta acest lucru in afara unei legi care ar stipula altceva? Sau cum explicati ca in cazut tranzactiilor efectuate prin PC, vanzatorul nu primeste banii la momentul incheierii V-C ci la cateva zile dar ar fi obligat sa elibereze apartamentul?
Logic vorbind sunt lucruri de luat in calcul: intretinerea platita pe o anumita perioada, facturile la utilitati, fondul de rulment ce nu poate fi retras oricand, etc, etc, etc.
Repet, nu sunt avocat, dar cred ca astfel de lucruri se stabilesc de comun acord si nu inteleg de ce unii cumparatori tind sa calce in picioare comunicarea, bunul simt si ratiunea in astfel de momente.

Numai bine,
MV.

Buna ziua,
Nu am priceput, ați vândut ori ați cumpărat? Eu cumpăr și deși în ante-contract nu s-a stipulat o perioada pentru părăsirea apartamentului (am dat totuși 10-15 zile de la mine ca "asa se face" în RRomania) - vânzătorii refuză, pentru ca ei "doresc" 30 de zile. Cum bine zice "CYAN" - ce e cumpărătorul? bancă? asistentă socială? Am informat notarul că la semnare și după intrarea banilor în contul vânzătorilor, intru în posesia apartamentului. Mi se pare ca încerci sa fii om și ești luat de fraier.
La revedere (ca asa se face)