Activitate Nik90

Bună seara!

Am întrebat pe grupul de locatari de pe WhatsApp. Nu cunosc daca mai sunt și alte persoane in situația mea. Cel mai frustrant lucru este că am de plata o sumă de circa 300 de lei penalități plus alte aproape 600 de lei pentru neplata sumelor neplătite pentru un loc de parcare proprietate privată. De platit as plati, dar mai puțin penalitățile. Nu știu ce as putea face...poate doar sa mă resemnez și să plătesc toată suma....

Adam Grecu a scris:

Mai mult, fata de ce va sfatuieste d-na Rasina;
- mai sunt vecini in situatie asemanatoare cu dvs.?
Asociatia ar face bine sa lamureasca proprietarii - ca daca erati in cunostinta de cauza, probabil ca nu ati mai fi intrebat (scuzati interpretarea)...
Succes!

Bună ziua!

Mulțumesc frumos de răspuns. Revin cu unele detalii. Sumele lunare cerute pentru locul de parcare cuprind conform înștiințării inițiale, următoarele (citez):

Precizăm că suma reprezintă:

Întreţinere Martie 2021 (9,59 RON)
Fond de rulment Martie 2021 (34,48 RON)
Întreţinere Aprilie 2021 (10,65 RON)
Fond de reparaţii Aprilie 2021 (8,62 RON)
Întreţinere Mai 2021 (5,80 RON)
Penalizare procentuală Mai 2021 (0,02 RON)
Fond de reparaţii Mai 2021 (8,62 RON)
Întreţinere Iunie 2021 (15,47 RON)
Penalizare procentuală Iunie 2021 (0,60 RON)
Fond de reparaţii Iunie 2021 (8,62 RON)
Întreţinere Iulie 2021 (17,77 RON)
Penalizare procentuală Iulie 2021 (1,22 RON)
Fond de reparaţii Iulie 2021 (8,62 RON)
Întreţinere August 2021 (19,04 RON)
Penalizare procentuală August 2021 (1,64 RON)
Întreţinere Septembrie 2021 (11,12 RON)
Penalizare procentuală Septembrie 2021 (2,54 RON)
Întreţinere Octombrie 2021 (10,63 RON)
Penalizare procentuală Octombrie 2021 (3,57 RON)
Întreţinere Noiembrie 2021 (10,28 RON)
Penalizare procentuală Noiembrie 2021 (5,05 RON)
Întreţinere Decembrie 2021 (12,74 RON)
Penalizare procentuală Decembrie 2021 (5,21 RON)
Întreţinere Ianuarie 2022 (10,37 RON)
Penalizare procentuală Ianuarie 2022 (5,81 RON)
Întreţinere Februarie 2022 (10,28 RON)
Penalizare procentuală Februarie 2022 (6,37 RON)
Întreţinere Martie 2022 (12,44 RON)
Penalizare procentuală Martie 2022 (8,10 RON)
Întreţinere Aprilie 2022 (11,07 RON)
Penalizare procentuală Aprilie 2022 (7,79 RON)
Întreţinere Mai 2022 (20,08 RON)
Penalizare procentuală Mai 2022 (9,22 RON)
Întreţinere Iunie 2022 (18,45 RON)
Penalizare procentuală Iunie 2022 (9,09 RON)
Întreţinere Iulie 2022 (15,16 RON)
Penalizare procentuală Iulie 2022 (10,37 RON)
Întreţinere August 2022 (11,64 RON)
Penalizare procentuală August 2022 (11,68 RON)
Întreţinere Septembrie 2022 (10,29 RON)
Penalizare procentuală Septembrie 2022 (12,39 RON)
Întreţinere Octombrie 2022 (10,25 RON)
Penalizare procentuală Octombrie 2022 (12,96 RON)
Întreţinere Noiembrie 2022 (21,95 RON)
Penalizare procentuală Noiembrie 2022 (14,37 RON)
Întreţinere Decembrie 2022 (17,65 RON)
Penalizare procentuală Decembrie 2022 (12,76 RON)
Întreţinere Ianuarie 2023 (23,86 RON)
Penalizare procentuală Ianuarie 2023 (14,00 RON)
Întreţinere Februarie 2023 (18,13 RON)
Penalizare procentuală Februarie 2023 (12,48 RON)
Întreţinere Martie 2023 (14,32 RON)
Penalizare procentuală Martie 2023 (13,40 RON)
Întreţinere Aprilie 2023 (13,54 RON)
Penalizare procentuală Aprilie 2023 (13,39 RON)
Întreţinere Mai 2023 (16,12 RON)
Penalizare procentuală Mai 2023 (15,34 RON)
Întreţinere Iunie 2023 (14,41 RON)
Penalizare procentuală Iunie 2023 (14,17 RON)
Întreţinere Iulie 2023 (19,92 RON)
Penalizare procentuală Iulie 2023 (16,76 RON)
Întreţinere August 2023 (26,48 RON)
Penalizare procentuală August 2023 (14,51 RON)
Întreţinere Septembrie 2023 (25,57 RON)
Penalizare procentuală Septembrie 2023 (14,66 RON)
Întreţinere Octombrie 2023 (14,95 RON)
Penalizare procentuală Octombrie 2023 (17,34 RON)

Menționez că am trimis un email către administrație prin care i-am solicitat informațiile pe care mi le-ați sugerat dvs. Fără răspuns deocamdată.

Manuela Rășină a scris:

Sunt de părere că activitatea de întreținere a locurilor de parcare proprietate privată ar fi o prestare de servicii, nu o activitate de întreținere a codominiului pentru care se fac cheltuieli.

În locul dvs. le-aș trimite, tot pe mail, o solicitare de informații:
- când și cum s-a stabilit acea taxă
- în ce constă întreținerea locurilor de parcare proprietate privată
- detalierea cheltuielilor pe care asociația le-a făcut în acest scop.

Reveniți cu detalii dacă primiți răspuns.

Nu. Sumele aferente locului de parcare nu au fost consemnate în plățile lunare.

ynocentta a scris:

Atat timp cat detineti calitatea de proprietar datorati oblgatii de plata catre asociatia de proprietari
Pana la momentul primirii emailului in lista lunara de intretiner nu erau consemnate sume aferente locului de parcare?

Bună seara! Este legal dacă am primit un email de la administrația blocului unde locuiesc că am o restanță de plată în cuantum de 835 de lei, dintre care 300 sunt penalități ,suma reprezentând cheltuieli cu întreținerea locului de parcare pe care îl am în posesie (sunt proprietar) , din perioada martie 2021-octombrie 2023. Precizez că sunt cu plățile la zi la întreținere și nu am știut până în prezent că am de plată taxe către locul de parcare.

Am înțeles. Vă mulțumesc frumos pentru răspunsuri. Vă mai deranjez cu o întrebare suplimentară. Am depus dosarul și la fostul loc de muncă. Nici acolo, parte din comisie nu a fost de acord, deoarece un membru din compunerea acesteia, dar și juristul au dat negație, motivând că distanța dintre locul de muncă și locuință este mare și, drept urmare, nu-mi pot îndeplini sarcinile. In acest caz, ar fi trebuit să beneficiez? Mulțumesc.

Cornel Vasile a scris:

Nimeni nu va poate spune care sunt exact sansele dvs in instanta.

Am înțeles... și în situația dată, în care dumnealor zic că dețin deja o locuință proprietate personală (unica), pentru că la data mutării la noul loc de muncă, o dețineam, și din cauza asta nu se poate acorda..., ce mă sfătuiți să fac? Am vreo șansă de câștig dacă merg în instanță? Vă mulțumesc.

Cornel Vasile a scris:

Dacă nu dețineți, atunci ar trebui sa beneficiați.

Bună dimineața!

Vă mulțumesc pentru răspuns. In ceea ce mă privește pe mine, nu dețin altă locuință în afara celei achiziționate. In cazul acesta, mai fac obiectul acordării compensației lunare pentru chirie? Mulțumesc.

Cornel Vasile a scris:

Potrivit legii, cadru militar nu beneficiaza de compensatie dacă deține locuință proprietate personală el și soția/soțul în garnizoana/localitatea în care a fost numit în prima funcție, a fost mutat în interesul serviciului, a fost detașat și/sau împuternicit, alta decât cea achiziționată prin creditul ipotecar/imobiliar sau prin contractul de vânzare-cumpărare cu plata în rate pentru care se solicită acordarea compensației lunare pentru chirie.

Bună seara! Vă deranjez cu o întrebare, dacă mă puteți ajuta. Sunt cadru militar de profesie. In anul 2020 am achiziționat printr-un credit un apartament în București, dar îmi desfășuram activitatea într-o altă localitate din Romania. Între timp m-am mutat in București, iar la noua unitate am solicitat plata fracțiunilor ratelor bancare conform legii, dar am primit negație pe motiv că dețin deja o locuință proprietate personală. E normal să fie așa? Mulțumesc.

Buna seara! Pot beneficia de compensația lunara pentru plata unei rate sau a unei fracțiuni din rata unui credit imobiliar/ipotecar conform legii 288/2018 cu modificările și completările ulterioare(HG 1867/2005 modificată prin HG 350/2020) , având în vedere că locuința a fost achiziționată anul acesta, in luna mai, dar în alta garnizoana fata de cea în care îmi desfășor activitatea(serviciul)? Intenționez să mă mut cu serviciul in localitatea unde am cumpărat locuinta. Pot fi beneficiar al acestei legi, ținând cont că la data dobândirii bunului imobil, legea era în vigoare, nu am mai deținut nicio alta locuința in localitatea de referință, făceam obiectul acordării compensației lunare pentru chirie la data semnării contractului de vânzare cumparare, însă la data prezentului, îmi desfășor activitatea într-o altă garnizoana? Rog argumentați (raspunsul). Multumesc!!

Am înțeles. Mulțumesc pentru răspuns.

Nicoleta Cristina Romașcanu a scris:

Mie îmi rezultă cu nu, de vreme ce nu veți putea declara că NU dețineți o locuință în proprietate în garnizoana in care VĂ veți muta. O dețineți. Tocmai ne-ați povestit că ați cumpărat-o. Iar proprietatea se transmite de la momentul încheirii contractului de vânzare-cumpărare (de regulă, există și excepții).

Condiția („...nu deține o locuință proprietate personală...”) este prevăzută de art. 2 lit b din HG 1867/2005 (modificată prin HG 350/2020).