Activitate costi.voicu

Va multumesc frumos pentru ajutor.
Situatia se prezinta ca in imaginea de la [ link extern ] .

Cu albastru am desenat partajul pe care vreau sa il obtin, credeti ca este posibil?

Fratele meu a ridicat acum 2 saptamani gardul desenat cu rosu, ilegal, fara acordul meu. Am depus la primaria si la politia din sat 2 reclamatii care vizau ridicarea zidului fara acordul meu si am primit si numar de inregistrare pentru ele insa apoi le-am retras pentru a nu adanci si mai mult conflictul cu el (partajul are si o mare incarcatura emotionala).

Acum cativa ani el si-a ales jumatatea dreapta din desen + jumatatea dreapta a casei parintesti. Casa se afla pe jumatatea lui de teren din parcela cu casa.

Stiu ca in codul civil se mentioneaza ca pe langa casa trebuie lasati 1.90m dar vreau ca inspre partea de sus a desenului - inspre DRUM - impartirea sa se faca de la jumatatea casei.

Vreau sa ii dau mai mult teren din gradina in locul parcelei unde se afla casa.

Vreau ca in eventualitatea unui proces sa stiu ce sanse am ca impartirea sa se faca conform liniei albastre, netind cont de faptul ca sunt 2 parcele trecute in titlul de proprietate (una de 1500mp la constructii - ce contine si casa si una de 1500 la teren arabil - gradina) ci impartirea sa se faca ca fiind o singura parcela de 1500mp.

Va multumesc,
Costi Voicu

Ele nu sunt comasate, sunt diferite. De asemenea categoria de folosinta este diferita: arabil/curti cunstructii. (deci ele, teoretic, sunt privite diferit).
DAR, pentru faptul ca sunt alaturate, poate fi imaginata orice varianta de impartire.
Desenati-le pe o bucata de hartie, faceti abstractie de gard si imaginati orice posibilitate de impartire.... Totul depinde de topografia locului si de locul in care este asezata casa.
In final, impartirea va fi ceva de genul; X primeste atati metri patrati din Parcela 1 si atatia mp din Parcela 2 (care contine si casa, de exemplu).
Egalitatea trebuie sa fie valorica ... daca nu puteti trasa limite care sa duca la un rezultat de valori egale (tinand cont si de valoarea casei) diferentele se compenseaza in bani.
Imi pare rau ca nu pot sa va desenez....

Va multumesc mult pentru raspunsuri.

Intr-adevar, pe titlul de proprietate apar 1500mp la rubrica Arabil si 1500mp la Curti, constructii.
Intre cele 2 suprafete exista un gard de mai multi ani dar nu exista nici un alt document care sa ateste destinatiile celor 2 suprafete.

Pe cei 3000mp sunt coproprietar cu fratele meu, in urma mostenirii facute dupa decesul mamei.

Ce vreau eu este ca sa fie impartiti cei 3000mp ca o bucata unitara, nu separat cei 1500mp cu casa si separat cei 1500mp de gradina. Doresc acest lucru deoarece casa este pe jumatatea de teren din cei 1500mp de Casa/ Constructii pe care am agreat sa o primeasca el acum 3 ani. Pe jumatatea mea de teren din cei 1500mp de Casa/ Constructii exista teren liber si deci nu as fi avantajat sa se imparta separat cele 2 parcele...

Se poate imparti cum vreau eu?

Multumesc mult,
Costi Voicu

Buna ziua,

Daca pe un titlu de proprietate o casa + teren de 3000mp apar ca 2 mentiuni: una de 1500mp in care este inclusa si casa si una de 1500mp care este formata doar din teren, cand se face iesirea din indiviziune (impartirea) intre 2 coproprietari se vor imparti separat cele 2 mentiuni sau toata proprietarea va fi privita ca un tot unitar de 3000mp?

Multumesc mult,
Costi Voicu

Va multumesc pentru raspuns.

Deci nici comisia de la primarie nici cea judeteana nu pot solutiona o cerere depusa dupa termenul limita de 31.11.2005?

Impotriva cui ar trebui initiata actiunea in instanta in acest caz? Ce sanse sunt de castig? Care sunt costurile estimative ale unei astfel de actiuni?

Toate bune,
Costi Voicu

Nu a depus cererea pana la sfarsitul lui 2005, ci in ianuarie 2007.

Ce se mai poate face in acest caz?

Salutare,

Am aflat de la un prieten ca s-ar putea cumpara dreptul de retrocedare de la o persoana care nu a revendicat la timp un teren intravilan.
In baza acestui drept de retrocedare as putea revendica eu terenul in numele persoanei respective?

Povestea mea incepe din luna decembrie 2006 cand am facut o chitanta de mana pentru cumpararea unui teren intravilan de la un vecin al bunicilor.
Am dat si un avans de 500 RON si am avut si 2 martori. Vecinul este foarte interesat sa vanda terenul asap, are nevoie de bani.
Stiam ca vecinul nu are titlu de proprietate pentru respectivul teren dar am mers pe ideea ca il va revendica la primarie unde a depus actele din ianuarie 2007.
Desi dosarul este bine facut si verificat cu alte persoane care au mai revendicat si au reusit, comisia din primarie tot amana aducerea lui in discutie...deja au trecut 4 luni si nu s-a miscat nimic...

Ca sa pot urgenta lucrurile as vrea sa umblu eu in locul lui?
Se poate cumpara legal acest drept de retrocedare? Adica sa devin proprietarul terenului si apoi sa lupt pt a obtine titlul de proprietate?
Mentionez si ca vecinul este 100% proprietarul acelui teren, fapt dovedit cu acte vechi de proprietate si cu declararatiile altor vecini deci nu ar trebui sa fie probleme la retrocedare.

Va multumesc anticipat,
Costi Voicu