Activitate eszatmary

Buna ziua,

Recent, am citit o stire, pe [ link extern ]
cu privire la castigarea in instanta, de catre un client al bancii Piraeus Bank, a convertirii ratelor in lei, la paritatea CHF/RON din data semnarii contractului.
As dori sa stiu pe ce clauze contractuale s-a castigat procesul, nu am inteles exact in articol. Mai jos, link-ul articolului.

Multumesc frumos pentru ajutor.
Eduard Szatmary.

[ link extern ]

Buna seara,

Am nevoie de sfaturi pentru urmatoarea speta :

In Ianuarie 2008 am platit contravaloarea unui apartament nou, in Oradea. Pentru aceasta plata, am primit 2 facturi (prima a fost avans), de la dezvoltatorul imobiliar si am semnat un pre-contract de vanzare-cumparare cu respectivul dezvoltator.

In 22 Decembrie 2009 am incheiat contractul de vanzare-cumparare la notar, in urma caruia s-a facut transferul de proprietate al apartamentului, de la dezvoltatorul imobiliar catre mine.

Sesizand, ulterior , intrarea in vigoare a ORDONANTEI DE URGENTA nr. 200/2008 din 04 decembrie 2008 privind modificarea si completarea Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, prin care este redusa cota T.V.A. pentru imobile nou construite, de la 19% la 5% (enumerand conditiile aferente - conditii pe care le indeplinesc), am solicitat dezvoltatorului imobiliar returnarea diferentei de T.V.A. in baza faptului ca exigibilitatea T.V.A. survine la data faptului generator, adica la data livrarii bunului, in acest caz, la data incheierii contractului de vanzare-cumparare.

Mi s-a adus insa in atentie o exceptie din codul fiscal si anume art.134^2 care spune ca, prin derogare, exigibilitatea taxei intervine la data emiterii unei facturi, inainte de data la care intervine faptul generator sau la data incasarii avansului pentru platile in avans efecutate inainte de data la care intervine faptul generator.

Tin sa precizez ca la data la care am achitat contravaloarea apartamentului, acesta practic nu exista din punct de vedere juridic, imobilul (blocul cu 2 scari, respectiv 50 apartamente + garaje) nefiind dezmembrat ci ipotecat, ca un intreg, de catre dezvoltator, in favoarea unei banci comerciale.

Intrebarile mele :

1.) Ce sanse am sa castig un proces de recuperare in instanta?
2.) Cum pot dovedi ca art134^2 este inechitabil/incorect/(ilegal?); exista o lege suverana care sa interzica acest articol?
3.) Exista precedente de procese in instanta? Cum au fost solutionate?
4.) A fost corect ca dezvoltatorul sa factureze un apartament al carui regim juridic a fost mai sus prezentat? Daca da, ar fi fost necesar ca in momentul semnarii contractului de vanzare-cumparare la notar, vechile facturi sa fie stornate, urmand a fi emise altele noi?

Multumesc frumos de ajutor.

Buna seara,

Am nevoie de sfaturi pentru urmatoarea speta :

In Ianuarie 2008 am platit contravaloarea unui apartament nou, in Oradea. Pentru aceasta plata, am primit 2 facturi (prima a fost avans), de la dezvoltatorul imobiliar si am semnat un pre-contract de vanzare-cumparare cu respectivul dezvoltator.

In 22 Decembrie 2009 am incheiat contractul de vanzare-cumparare la notar, in urma caruia s-a facut transferul de proprietate al apartamentului, de la dezvoltatorul imobiliar catre mine.

Sesizand, ulterior , intrarea in vigoare a ORDONANTEI DE URGENTA nr. 200/2008 din 04 decembrie 2008 privind modificarea si completarea Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, prin care este redusa cota T.V.A. pentru imobile nou construite, de la 19% la 5% (enumerand conditiile aferente - conditii pe care le indeplinesc), am solicitat dezvoltatorului imobiliar returnarea diferentei de T.V.A. in baza faptului ca exigibilitatea T.V.A. survine la data faptului generator, adica la data livrarii bunului, in acest caz, la data incheierii contractului de vanzare-cumparare.

Mi s-a adus insa in atentie o exceptie din codul fiscal si anume art.134^2 care spune ca, prin derogare, exigibilitatea taxei intervine la data emiterii unei facturi, inainte de data la care intervine faptul generator sau la data incasarii avansului pentru platile in avans efecutate inainte de data la care intervine faptul generator.

Tin sa precizez ca la data la care am achitat contravaloarea apartamentului, acesta practic nu exista din punct de vedere juridic, imobilul (blocul cu 2 scari, respectiv 50 apartamente + garaje) nefiind dezmembrat ci ipotecat, ca un intreg, de catre dezvoltator, in favoarea unei banci comerciale.

Intrebarile mele :

1.) Ce sanse am sa castig un proces de recuperare in instanta?
2.) Cum pot dovedi ca art134^2 este inechitabil/incorect/(ilegal?); exista o lege suverana care sa interzica acest articol?
3.) Exista precedente de procese in instanta? Cum au fost solutionate?
4.) A fost corect ca dezvoltatorul sa factureze un apartament al carui regim juridic a fost mai sus prezentat? Daca da, ar fi fost necesar ca in momentul semnarii contractului de vanzare-cumparare la notar, vechile facturi sa fie stornate, urmand a fi emise altele noi?

Multumesc frumos de ajutor.

Buna ziua,

As dori sa stiu in ce conditii taxa TVA pentru imobile noi este de 5%.

Multumesc.

Buna ziua,

As dori sa stiu daca exista o lege prin care persoanele cu handicap sunt exonerate de plata taxei de poluare auto.

Cu multumiri....
Eduard Szatmary.

Multumesc pentru raspunsuri. As dori sa stiu care sunt argumentele pentru desfasurarea activitatii de import-export sub forma unui SRL si nu a unei AF.

Cu multumiri....

Buna ziua,

Sunt nou pe acest forum si as dori sa primesc 2 informatii legate de Asociatia Familiala :

- este posibila desfasurarea activitatii de import de bunuri de larg consum?
- este posibila comercializarea online a produselor importate?

Cu multumiri......