Activitate tomytagabi

Buna ziua,

Am facut un antecontract de vanzare cumparare ca prima etapa in achizitionarea unei case. Bineinteles cu clauzele aferente in caz de razgandire (vanzatorul plateste dublul avansului iar eu cumparatorul pierd avansul) si cu mentiunea ca in afara de avans care a fost achitat numerar, "restul banilor vor fi achitati prin credit ipotecar" (citat din antecontract).
Mentionez ca dupa ce am semnat antecontractul in fata notarului, vanzatorul a afirmat (pentru prima data) ca in urma cu un an casa lui a fost evaluata la un pret mai mic cu 25% fata de suma solicitata de el. Aici mi-am pus un semn de intrebare dar mi-am zis sa merg mai departe.
In urma evaluarii facute de un evaluator contractat de banca, imobilul a fost evaluat exact la valoarea cu 25% mai mica decat suma ceruta de vanzator.
Astfel raspunsul bancii la cererea noastra de credit a fost ca nu poate oferi suma solicitata.

In conditiile in care diferenta intre suma creditata de banca si valoarea necesara acoperii costului casei (dupa avans) este foarte mare, acest lucru reprezinta cauza de nulitate a antecontractului?

Se poate anula antecontractul, cu returnarea avansului? (in instanta, deoarece vanzatorul nu doreste pe cale amiabila)

Va multumesc