Activitate AndreiMAN

E oarecum o dubla taxare.

Caldura/Racirea se face de o centrala din subsolul cladirii. Eu pentru a beneficia de caldura/racire trebuie sa pornesc sistemul de ac din birou care este legat la contorul propriu...

VasiloiuCatalin - Mersi de raspuns. Dar daca nu se specifica niciunde in contract eu ma pot trezi ca azi imi calculeaza cumva utilitatile, maine altcumva, cum ii taie pe ei capul. Nu am nicio acoperire si pot sa platesc azi 2 lei maine 5 lei pe acealasi lucru. De aceea ma gandesc ca ar fi trebuite reglementat in contract acest lucru.

Si pentru spatiile comune de ce as fi obligat sa platesc, mai ales ca aceasta cladire este destul de mare si cu spatii largi in interior. ? Nu ar fi trebuit sa se specifice acest lucru undeva ca sa fiu obligat?

Cyan - Factura este emisa de administratorul cladirii. Voi anunta cum demerg lucrurile. Mersi pentru opinie!

Nu e vorba ca nu as vrea sa plătesc ce am consumat. Dar eu unul nu am fost instiintat verbal de modul de plata a utilitatilor. Mi s-a spus verbal doar de curent si in contract am văzut ca scrie utilitati consumate. Ceea ce e verbal nu pot demonstra juridic.

Totusi, sa zicem ca trebuie sa plătesc gigacaloria desi nu am in contract vreun mod in care s-ar calcula. Ar putea ca azi sa plătesc 2 lei si maine sa plătesc 10 ca ni se specifica niciunde cum se plateste. Deci ei pot modifica atunci sumele cum vor ei?

Emitatorul facturii este si cel care închiriază.

Si alta întrebare. De ce as fii obligat sa plătesc încălzirea in spatiile comune? Precizez ca nu scrie nimic de spatiile comune in contract..

Scrie ca utilitatile sunt asigurate de locator sau de furnizori externi?

Nu scrie niciunde ceva legat de acest aspect.
Aceea este singura referire din contract si e scrisa la Obligatiile locatarului: - să platescă lunar utilitățile consumate pentru folosința spațiului închiriat.

Cuvantul utilitati nu mai apare in contract sub nicio alta forma.

Contractul de inchiriere a venit cu un Proces verbal de predare - primire unde, nu se specifica cuvantul utilitati. Dar aici apare trecuta valoarea indexului la curent.

Multumesc pentru raspuns,

Pe factura scrie doar AGENT TERMIC si se atribuie luna calendaristica.
Am primit separat pe langa factura si o foaie cu modalitatea de calcul in functie de suprafata, dar nu se atribuie vreun temei legal.

Ei inteleg ca si cum ar fi ceva normal sa platesti. Dar contractul scrie ca trebuie sa platesc utilitatile consumate pentru folosinta spatiului inchiriat. Fiind trecut la obligatiile mele, ma gandesc ca asta inseamna ca utilitati consumate de mine, si nu de altcineva. Ori eu nu pot consuma decat curent, pentru ca doar acesta e contorizat separat de birou...

Bună ziua,

Mi-am mutat sediul firmei într-o clădire de birouri în urmă cu câteva luni.

În contractul de închiriere scrie clar la obligatiile mele că firma mea trebuie să platescă lunar utilitățile consumate pentru folosința spațiului închiriat. .Eu la birou am contorizat separat doar curentul, iar în procesul verbal de predare -primire a biroului a fost trecut doar valorea contorului electric la mutare în noua locație.

Încălzirea și răcirea în birouri se face printr-o centrală comună a intregii cladiri, de care nu s-a stipulat niciunde in contract. Pentru a porni caldura / racirea in birou trebuie pornite aparate de ventilatie din birouri, actionate electric, care sunt legate la contorizarea separata de curent. Daca nu le pornesti consumand curent electric nu beneficiezi de caldura/racire.

Acum dupa trecerea iernii m-am trezit cu facturi pentru plata gigacaloriei utilizata de centrala intregii cladiri. Factura este calculata in functie de suprafata biroului si contine un calcul pentru birou si un calcul pentru spatiile comune.

Sunt eu obligat sa platesc aceste lucruri desi, repet, în contract scrie la obligatiile mele ca firme trebuie să platescă lunar utilitățile consumate pentru folosința spațiului închiriat. .? Eu nu am consumat decat curent, contorizat separat pe birouri! Nu am putut consuma altceva. Nu exista la contract nicio anexa cu vreo alta utilitate in functie de suprafata.

Ma pot obliga sa platesc facturile respective?

Multumesc!