Atunci de ce trebuie sa semnez iesirea din indiviziune la cel de doua camere? Mi-a zis ca trebuie pentru ca e trecut si pe numele tatalui meu, deci nu poate face partajul pana nu semnez eu.
Nu se poate face doar vanzare-cumparare la cel de 3 camere fara iesirea totala din indiviziune?
Apare si apartamentul de doua camere in succesiune ca "nota"
NOTA
Conform declaratiei mostenitoarei (eu nu am dat nici o declaratie sau poate am semnat in ziua aceea ca sa fie legal acoperit notarul- v-am spus pana in ziua aia eu nu am intrat in notariat) si a sotiei defunctului si asa cum razulta din probele dosarului succesoral apartamentul din strada.... compus din doua camere si dependinte, dobandit in timpul casatoriei defunctului cu sotia, in baza contractului de vanzare cumparare..... a fost platit din mijloacele proprii ale sotiei pe timpul cat cei doi soti erau despartiti in fapt inca din anul 1995, astfel ca nu face parte din masa succesorala, fiind bunul propriu al sotiei.
Adica, daca am spus ca sunt de acord, iar apoi m-am gandit mai bine si am inteles ca e in defavoarea mea, trebuie sa semnez? Eu nu am fost de acord in fata notarului sa se faca asa... doar in discutia cu ea. Daca mama a fost la notar si a dictat termenii dupa care se face contractul, sa inteleg ca pot refuza doar daca nu e ceva la fel cum am fost de acord.
Nu stie nimeni?
As mai vrea sa stiu daca poate sa-mi vanda jumatatea de apartament fara sa ies din indiviziune (pentru ap. de doua camere, care nu a intrat in succesiune, iar eu semnand acceptul succesiunii asa). Din asta inteleg ca renunt sa mai mostenesc ceva de la ea. Sa inteleg ca jumatatea aceea era ceea ce trebuia sa primesc din succesiune de pe urma tatei? Chiar daca nu l-a bagat in succesiune, ma gandesc ca a fost dobandit in timpul casatoriei.
Mentionez ca am aflat de faptul ca nu a bagat apartamentul in succesiune in fata notariatului, Am semnat aproape prin constragere , prin intimidare (dar am semnat, nu am ce mai face), pentru ca a sarit in fata mea, a tipat aproape, ca e munca ei, dreptul ei, si-asa mai departe,
Acuma, daca in fata notarului refuz sa semnez propunerea asa, ce poate face? Poate sa vanda altcuiva acea jumatate fara acceptul meu, eu detinand cealalta jumatate? Se mai poate discuta si de alta propunere? Sunt speriata ca a mers la acelasi notar, la care s-a incheiat succesiunea. Puteam sa mergem la alt notar? Ea mi-a spus ca nu se poate. Ca a fost la alt notar si a fost trimisa la cel vechi obligatoriu. Mi-e teama ca notarul va tine cu ea, si nu-mi va da toate informatiile.
Eu pot veni cu alta propunere: sa renuntam reciproc fiecare la jumatatea celeilalte, eu dandu-i o suma mai mica de 15000 de euro? Notarul poate stabili pretul apartamentului? Am vazut ca exista liste cu preturi in functie de zona.
Am stabilit sa ne intalnim in fata notarului joia viitoare. Voi gasi contractul gata facut sau se va mai discuta? Pentru ca data trecuta asa a procedat. A facut toate actele, iar pe mine m-a chemat doar sa semnez actul final. Ar fi trebuit sa existe o alta intalnire, semnatura inainte, nu stiu. Pe mine nu m-a chemat sa vorbim inainte. Simt ca parca m-a pus in fata faptului implinit. Dar eram mai tanara, chiar nu stiam cum merg treburile astea.
Buna ziua.
Am discutat cu mama azi, si a venit cu urmatoarea propunere:
- ca eu sa ies din indiviziune, renuntand la jumatate de apartament (acela de doua camere, care nu a fost introdus in succesiune, ca a venit cu doi martori care au declarat ca l-a cumparat din bani proprii), iar ea sa-mi faca vanzarea jumatatii ei din cel de trei camere, la pretul de 15000 euro.
Daca ea detine apartamentul cu doua camere, jumatate din apartamentul cu trei camere, iar eu cealalta jumatate, ce inseamna iesirea din indiviziune?
Ce ma sfatuiti sa fac?
1.Totusi, nu stiu pasii care trebuie facuti. As vrea sa stiu clar. Ea a fost deja la notariat, fara mine. Ce-ar fi putut face fara mine?
2.Cine stabileste pretul? Cum vor fi dati banii, in cate rate? Daca imi cere o suma mare, intr-un timp foarte scump?
3. Daca nu am acesti bani, ce se intampla? Totusi nu vreau sa pierd locuinta.
Dupa cum v-am spus, nu avem o relatie buna. Atunci cand a fost facuta succesiunea, ea a venit cu doi martori care au declarat ca celalalt apartament, in care loicuieste ea, a fost cumparat din banii proprii, fara ajutorul sotului ei. Si eu am acceptat asa, pentru ca tot la ea m-am gandit, poate vrea sa se mute de acolo, poate.... oricum a tipat atunci la mine ca tata avea datorii la ea(???), si ca asa isi recupereaza ea aceste datorii. Dar suna ca parca eu as fi platit datoriile lui catre mama.
Ma gandesc ca si acum ar putea veni cu ceva de genul acesta. Adica numai ea s-a ocupat de apartament, a platit utilitatile, etc.... Desi, eu am facut toate imbunatatirile in el, dupa moartea tatalui meu, cand a fost de platit intretinerea, utilitati, ea mi-a cerut banii, eu i-am dat. E o fire foarte calculata, sunt sigura ca a pastrat chitantele la tot ce a fost platit ca si cum ar fi dat ea banii. Intr-un cuvant ea joaca murdar, iar eu nu stiu cum sa ma apar.
Mama si cu mine avem impreuna cu cota parte 50% fiecare un apartament cu 3 camere, in urma succesiunii facute dupa decesul tatalui meu. Acum, ea ar vrea sa-mi vanda jumatatea ei, si as vrea sa inteleg cum vor decurge lucrurile
Mentionez ca nu avem o relatie prea buna. Cand a facut succesiunea m-a chemat la ultima infatisare doar sa semnez, si a venit cu 2 martori care au declarat ca celalalt apartament, in care locuieste ea, a fost cumparat fara ca tata sa contribuie ( ei fiind casatoriti). Cand a cumparat acel apartament, a vandut garsoniera in care locuia tata (cumparata din banii mosteniti in urma mamei lui) si l-a adus cu mine in cel de 3 camere. Tata a murit in 2003 si atunci a fost facuta si succesiunea. Am semnat, ce puteam sa fac???? Poate doar sa nu accept succesiunea asa, dar m-am gandit.... e mama, totusi.
Apartamentul a fost mai mult inchiriat, eu locuind in alta parte cu sotul si copilul. Dar acum i-am zis ca nu mai vreau sa fie inchiriat pentru ca o data pe saptamana vin si stau seara acolo. Locuiesc departe de serviciu si ca sa nu intarzii vin de seara in Bucuresti pentru tura de zi. Pentru ca nu mai are bani din chirie, s-a gandit sa-mi ceara mie jumatate de chirie. Eu i-am zis ca nu vreau asa, a zis ca ma da in judecata. Ma rog, i-am zis si eu cate mi-a facut, si m-a facut sa sufar mult. Oricum i-am zis ca decat la judecata, mai bine imi face contract de vanzare cumparare pe jumatate de apartament. Oricum de la ea ma astept la ce-i mai rau. Adica, daca poate, are ocazia, ma va chinui mult si bine. I-am spus si ei, la ea banul conteaza, nimic altceva. Cand am fost buna de folosit, am fost buna, cand n-a mai putut sa ma foloseasca, nu mai eram buna.
Cum va fi evaluat apartamentul, la ce pret? Ce pot face eu ca sa ma apar? Ea cred ca deja s-a informat, stie ce sa faca. E o persoana calculata, intotdeauna are cartile aranjate. Oare trebuia sa o las sa ma dea in judecata? Am ajuns sa ma intreb ce rau imi va mai face.....
avocatnet.ro explicăm legislația
