Activitate Springirl

Buna ziua,

Vreau sa cumpar un apartament care are urmatoarea situatie si as vrea sa stiu ce pot face?

Are o terasa mare pe care vanzatorul a inchis-o si si-a facut bucatarie acolo.
In certificatul energetic e trecut ca balcon inchis si e adaugat la suprafata utila a apartamentului.

Dar nu in cadastru.

Ce e nevoie sa fie facut ca sa se autorizeze balconul inchis si existenta bucatariei in el? Si in mare cam cat dureaza

La ce riscuri ma supun daca cumpar acest apartament asa? Pot plati amenda?

Multumesc