Activitate tomaberta

Am înțeles. Și acum "lovitura finală". S-a dus președintele la el cu contractul și s-a făcut că plouă. Cum procedam într-o astfel de situație?

Am fi preferat varianta sa plătească lunar. Chiar nu cred că ne-ar fi deranjat sa mai plătim un bec ceva pe scara din ce se strânge acolo. Sincer vrem sa rezolvăm problema cat mai curând și mai amiabil posibil. Asta a fost singura piedica pe care am avut-o - ni s-a spus că pt veniturile din chirie la asociație, trebuie să plătim TVA, deci trebuie sa schimbăm și statutul asociației ( ceea ce va dura probabil) și administrativ, ce iei cu o mana dai cu cealaltă (pt ca: drumuri suplimentare la declarații financiare și așa mai departe).

Puteți detalia cum e cu închiriatul? Sau să mă îndrumați unde sa citesc? Avem o firma care se ocupa cu administrarea dar de la ei am înțeles că ar trebui sa ne schimbam in asociație plătitoare de TVA și efectiv sa depunem mai multe hartii etc.. și ne-a cam descurajat.

Știu că nu putem sa ii punem financiar nici o penalizare, insa na gândesc că poate exista o alta variantă sa îl facem sa înțeleagă ca nu e in regulă ce face. Noi nu i-am îngrădit accesul. Are chiar și cheie de la lacătele comune. Cu toate astea, el a schimbat un lacăt, acum zice că e " proprietatea lui" și nu mai spun că și-a montat și o camera pe fațada blocului fara să întrebe pe nimeni daca e in regulă sau nu ( are o garsoniera pe alta latură a blocului față de zona aceea). Vine beat la ședințele blocului ca sa poată apoi să spună că "nu știa ce vorbește sau pt ce a votat" și nu mai zic câte și mai câte. Efectiv nu avem nici macar o varianta? M-am saturat de cate ori m-am luat inclusiv eu în gura cu el, ceilalți îl lasă în pace, și pur și simplu vii acasă târziu, vezi că locul e liber, da' e lacătul lui pește pus pe el. Că el e liderul republicii garsonierei de la etajul 2. Altcumva nu am cum sa mă exprim..

ynocentta a scris:

tomaberta a scris:

Ce putem face ca asociație ca sa îl penalizăm in vreun fel?

Asociatia de proprietari nu detine autorittaea si competenta sa penalizeze locatarii
Asociatia de proprietari poate dispune aplicarea de penalitati la orice suma cu titlu de restanta-strict in limitele prevazute de disp art 49 L nr 230/2007

Da, t-urile acelea sunt. La subsolul blocului sunt locuri private, cumpărate de locatari. La suprafață este un spatiu pe care incap 7 mașini parcate în pană. Ca sa evitam situația (repetată) in care vecinii din alte blocuri parcau la noi și nu-și mișcau mașinile cu lunile, iar noi parcam la 2-3 străzi distanță, am hotărât cu toții în bloc sa punem t-urile. La ele am luat lacăte care au o singura cheie (7 lacăte care se deschid cu aceeași cheie) cine a vrut acces, I s-a dat (și I s-a trecut la întreținere o parte din factura de la lacăte - t-urile au fost făcute 'pro bono' de cineva). Deci sunt exclusiv pentru a ține la depărtare cei care nu au proprietate în bloc. S-a hotărât ca regula "cotizezi ca sa poți parca 1 mașină" și "daca ajungi in fiecare zi devreme și ai noroc sa parchezi in fiecare zi - bafta ta". Problema e că "rebelul" vrea ca unul din locuri sa îl folosească el exclusiv. Ne-am gândit și la varianta - vrei exclusiv - plătești lunar - dar e aiurea din multe puncte de vedere și nici legal nu mi se pare că e tocmai cum trebuie. Sunt 34 de apartamente - din ele, 13 vor acces la locurile din lateral - 7 locuri. Deci aproape 2 pe un loc e treaba..

Toată asociația a hotărât. Inclusiv cei care nu au mașini. Evident că dacă cineva din noii sau vechii proprietari vor acces, li se va da. Acești turnicheti au fost instalați deoarece cei din blocurile vecine parcau pe proprietatea noastră. De aceea s-a făcut ședința etc. La acel moment, toată lumea a fost de acord sa punem turnicheti și să putem parca numai cei care au o proprietate în bloc. Inclusiv persoana in cauză. Numai că după ce s-au pus, el și-a făcut de cap. Turnichetii au lacăte cu cheie comună, la care au acces toți cei care au cotizat pt achiziție. Cine a dorit ulterior, s-a recalculat cât a trebuit să plătească fiecare din achiziție și s-a ajustat la factură.

Buna ziua, avem următoarea problema la bloc. Pe lateralul blocului avem un spatiu. Privat (verificat pe cadastru / plan de amplasament etc) dar comun. Am stabilit într-o ședință sa incepem demersul sa instalam niste turnicheti ca sa parcam acolo ( pe modelul primul venit, primul servit) toți cei care doresc. Am stabilit că fiecare dintre cei care doresc să facă o cerere (că sa avem o evidență) și costurile le împărțim la cei care doresc sa parcheze. Ideea e că în bloc, unul din vecini a schimbat lacătul la unul din turnicheti și și-a pus lacătul lui că "el a vorbit cu dezvoltator că sa își aleagă ce loc vrea el afară și acolo sa parcheze că e al lui". Locuri private sunt numai la subsol. Ce putem face ca asociație ca sa îl penalizăm in vreun fel? Politia locala zice că nu e treaba lor, etc. Cu discuția direct nu s-a rezolvat - am discutat și în particular cu el, și la 4 ședințe separate de bloc. Nimic.